Haus zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Wir bieten ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz an. Das 1967 in massiver und für damalige Verhältnisse hochwertiger Bauweise erstellte Einfamilienhaus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten der zukünftigen Nutzung. Ob kleine oder große Familie, diese Immobilie bietet für jeden auf 138qm Wohnfläche und 956qm Grundstücksfläche ausreichend Platz und Möglichkeiten.
Nach wenigen Stufen betreten Sie die Immobilie. Von der Diele aus haben Sie Zugang in das große Wohn/-Esszimmer sowie in die weiteren Räume des Erdgeschosses: Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger HWR mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss sind drei gut nutzbare Zimmer. Eines ist mit Zugang zu einem weiteren Raum der z. B. als Arbeitsbereich oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Dusche rundet die Wohnqualität dieser Immobilie ab.
Nutzfläche bietet neben dem ausgefliesten Keller noch die Garage mit angrenzenden Schuppen.
Auf dem ca. 956qm großen Grundstück mit Zierteich und Grundwasserpumpe haben Sie viel Platz für die Freizeitgestaltung für sich und Ihre Familie. Auch das Anlegen eines Nutzgartens ist kein Problem.
Die Immobilie wird seit Erstellung durch die Bauherrenfamillie selbst bewohnt. Durch stetige Modernisierungen ist das Objekt in einem guten Zustand. In der Beschreibung der Ausstattung haben wir einige aufgeführt.
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Detail vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
Übersicht einiger Modernisierungen der letzten Jahre:
- Modernisierung des HWR durch Ergänzung einer barrierefreien Dusche, Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen in 2022
- Neue Haustür 2015
- teilweise neue Fenster 2015
- Dämmung der Außenfassade mit Rigibead Wärmedämmung 2013
- Badezimmer im Obergeschoss 2000
- Fenster im Obergeschoss 2000
- Teilversiegelung Keller 1999
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 956 m²
# Lagebeschreibung
Grasberg ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Osterholz, umgeben von einer schönen Landschaft mit typischen Dorfstrukturen.
Hier lässt es sich gut leben, denn die schöne Wohnlage wird ergänzt durch Naherholung, vielfältige Vereinsangebote und eine gute Infrastruktur. Im Ortskern und durch die Nähe zu den Städten Osterholz-Scharmbeck, Lilienthal und auch Bremen sind die Dinge des täglichen Lebens, Schulen, Ärzte, etc in wenigen Fahrminuten erreichbar.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 242,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.05.2024
Gültig bis: 2034-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 134946NI
