2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
58089 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1925 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über circa 47 m².

Über den Flur erreichen Sie zu Ihrer linken Seite das Tageslichtbad und zu Ihrer rechten Seite das Schlafzimmer.

Gehen Sie geradeaus durch erreichen Sie die Küche zu Ihrer Linken und das Wohnzimmer zu Ihrer Rechten.

Über die Küche gelangen Sie zu der gemütlichen Terrasse mit Blick und Zugang zu dem Gemeinschaftsgarten.

Super geeignet als Einsteigerimmobilie für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt, welche nach Absprache ausziehen wird.

Gerne können Sie die Eigentumswohnung bereits vorab Online besichtigen unter folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=vZm6GDddtgX

Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage - wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
✓ Baujahr 1925
✓ Erdgeschoss
✓ 2 Zimmer
✓ ca. 47 m² Wohnfläche
✓ ca. 3 m² Terrasse/Balkon
✓ Gartennutzung mit eigenem Zugang
✓ Tageslichtbad mit Dusche
✓ Kellerraum
✓ Böden: Laminat und Fliesen
✓ Fenster: Kunststofffenster
✓ Gas- Zentralheizung
✓ Hausgeld 230€
✓ zentrale Lage
✓ bezugsfertig nach Absprache mit der Eigentümerin

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im zentrumsnahen Hagener Stadtteil Wehringhausen. Parkmöglichkeiten sind in der Straße.

Einkaufsmöglichkeiten in Form von diverser Supermärkte befinden sich in fußläufiger Reichweite.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich auch ein Bäcker und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Im Hinblick auf Kitas, Schulen und Ärzte ist die Gegend gut aufgestellt.

Die regionale und überregionale Anbindung durch das umliegende Autobahnnetz und den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.

Anbindung ÖPNV:
Bus 521, 525, 514, 543| Bushaltestelle (ca. 1 Gehminuten)
Zug & S-Bahn |Wehringhausen (ca. 5 Minuten)

# Sonstiges
3D- Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=vZm6GDddtgX

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Roma Herari
Kontakt: 0151 22275368

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 700