3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 86 m²
63486 Bruchköbel

Außergewöhnliche Architektur gewünscht? Dann wird Sie diese Wohnung begeistern! Diese Traumwohnung besticht durch ein extravagantes Design und jeder Menge Ambiente. *Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare ab 40 Jahre oder auch gerne Rentner * Schon beim Öffnen der Eingangstüre und einem ersten Blick in diese *Traumwohnung* wird eines klar: hier wird Wohlfühlen einfach großgeschrieben. Lichtdurchflutet präsentiert sich diese schicke Wohnung in einzigartiger Weise und versprüht Charme wie er sonst kaum zu finden ist. Vom Flur aus gelangen Sie direkt zur separaten Küche mit EBK, Schlafzimmer, dem hellen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, dem Arbeitszimmer sowie zum großen Wohn- Esszimmer mit Kachelofen sowie dem Zugang zum Sonnenbalkon. Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Im Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen können Sie den langen Arbeitstag ausklingen lassen. Was gibt es Schöneres als an kalten Tagen vor einem warmen Kachelofen zu sitzen und es sich gemütlich zu machen! „Genießen und sich einfach wohlfühlen“. Die Wohnung ist durchweg mit neuwertigem Fliesenboden und Echtholzparkettboden ausgestattet und wird im neu renovierten Zustand übergeben. Die vorhandene Einbauküche wird nicht mit vermietet, sondern dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt. (Gerne kann der Mieter auch seine eigene Einbauküche mitbringe, oder eine neue Einbauküche kaufen) Langfristige Mieter gesucht! Kündigungsausschluss für 2 Jahre. Es werden 250, -- Euro/Monat für 1-2 Person an Nebenkosten veranschlagt. Strom ca. 50, -- Euro/Monat wird über den Vermieter abgerechnet. (Photovoltaikanlage) Internet, GEZ trägt der Mieter über die Versorgungswerke direkt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort. Bezug: 01. Februar 2017 Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas Tel.: 0177-480 04 0

- *Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare ab 40 Jahre oder auch gerne Rentner * - Diese schöne Wohnung ist für kleine Kinder nicht geeignet - Photovoltaikanlage) - Gemütliche, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG - Sehr gepflegtes 2 Familienhaus - Guter Grundriss, welcher keine Fläche verschwendet - Flur, Küche, Badezimmer sowie Wohn- Esszimmer liegt moderner Fliesenboden - Im Schlafzimmer, Arbeits.-oder Gästezimmer liegt Echtholzparkettboden - Separate Küche mit Einbauküche. Die vorhandene Einbauküche wird nicht mit vermietet, sondern dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt. - Schöner Kachelofen (das Holz kann direkt über den Vermieter gekauft werden) - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Großer Sonnenbalkon - Waschmaschinenanschluss in dem Badezimmer - 1 Kellerraum mit Stromanschluss - Dreifach-Verglasung - Die Mieträume werden im renovierten Zustand – d.h. mit Raufasertapeten hell und Rauputz in hell (jedoch nicht neu angelegte Wände und Decken), plus Holzdecken und mit grundgereinigtem Parkettboden, und Fliesenboden übergeben. - Die Mieter, legen sich bei Einzug die vorhandenen Tapeten wahlweise auf eigene Kosten neu an. Bezug: 01. Februar 2017

Geographisch gesehen liegt Bruchköbel im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises. Zu Bruchköbel zählen vier weitere Stadtteile (Niederissigheim, Oberissigheim, Roßdorf und Butterstadt. Mit ca. 20.000 Einwohnern und einem gut aufgestellten Industriegebiet vor der der Kernstatt bietet Bruchköbel alles was man zum Leben braucht. Diverse Supermarktketten, Apotheken, Drogerien, Fachärzte, Fachhandel für Tierbedarf sowie ein Outdoor Bekleidungsgeschäft, Blumenläden, Boutiquen, usw. sind hier selbstverständlich. Durch optimale Parkmöglichkeiten vor den jeweiligen Geschäften ist hier stressfreies einkaufen garantiert. Für Familien mit Kindern ist hier auch bestens vorgesorgt, denn Bruchköbel verfügt über 8 städtische und 2 kirchliche Kindertagesstätten. Einige davon sogar mit U3 Betreuung. Auch für die Zeit nach dem Kindergarten ist hier bestens vorgesorgt. Mit drei Grundschulen (Haingartenschule, Brückenschule in Roßdorf und eine evangelische Grundschule in Oberissigheim), eine Gesamtschule, ein Oberstufengymnasium sowie der Frida-Kahlo-Schule für praktisch Bildbare können Sie Ihre Sprösslinge bedenkenlos in Bruchköbel aufwachsen lassen. Auch Verkehrstechnisch kann Bruchköbel sich sehen lassen: Bruchköbel ist mit der Anschlussstelle Hanau-Nord an die Bundesautobahn 66 und somit zu sämtlichen Autobahnanschlüssen wie A45 und A3 angebunden. Weiterhin führt die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 45 westlich am Stadtgebiet vorbei. Im Bereich der öffentlichen Verkehrsmittel gehört Bruchköbel zum Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) und ist mit den Buslinien 33, 34, 563, 562 an Hanau beziehungsweise an die Region angeschlossen. Bruchköbel besitzt einen Bahnhof mit zwei Bahnsteiggleisen an der Bahnstrecke Friedberg–Hanau, der von DB-Zügen bedient wird. Weitere Infos finden Sie unter www.bruchkoebel.de

kleiner Hinweis vorweg: Die Maklerprovision trägt der Vermieter. Besichtigung und Anmietung der Immobilie ist für Sie als Mieter KOSTENLOS, es fallen für Sie KEINERLEI Gebühren an. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir eine Vorauswahl der geeigneten Mietkandidaten treffen müssen, um überflüssige Besichtigungstermine zu vermeiden. Wir freuen uns daher auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit den u.g. Eckdaten, die von uns selbstverständlich vertraulich behandelt wird. Vielen Dank. ****************************************** Sie suchen einen Mieter oder Käufer für Ihre Wohnung / Ihr Haus oder Sie möchten eine Wohnung / ein Haus kaufen oder mieten und wissen nicht worauf Sie speziell zu achten haben oder welche Hindernisse und Komplikationen Ihnen bevorstehen könnten? Dann nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung im Bereich Vermietung und Verkauf und geben Ihre Immobilie in die Hände von Profis. Wir sind immer für Sie da und helfen Ihnen gerne weiter, denn unser Beruf ist Ein unsere Berufung! Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung im Bereich Verkauf und Vermietung. Seriös, erfahren, professionell und unkompliziert kümmern wir uns um den Verkauf bzw. die Vermietung Ihrer Immobilie. Bei Bedarf helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem qualifizierten Handwerker, Umzugsunternehmen, Notaren und Rechtsanwälten, Architekten usw. Sprechen Sie uns einfach an. Weitere Informationen erläuterten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch? Rufen Sie einfach unverbindlich an und wir kümmern uns um Ihr Anliegen: Tel.: 06181-4297509 oder 0177-480 0404 Unsere Bürozeiten sind: Montags bis freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr und samstags von 10.00 Uhr bis 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Niklas Immobilien