Haus zum Verkauf €49.000
09366 Sachsen - Stollberg

# Objektbeschreibung
Diese auf dem sonnigen Grundstück gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Siedlungslage und wartet auf neue Eigentümer.
Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer und Bad sowie einen Flur- und Eingangsbereich. Im Obergeschoss finden Sie das Schlaf- und Kinderzimmer. Modernisierungen fanden im Bereich der Fenstern (teilweise mit Rollläden) und der Fassadenverkleidung statt.
Auf dem geradlinigen und großzügigen Grundstück mit Garage und Stellplätzen finden Ihre Pkw's genügend Platz. Ein Nebengelass steht zusätzlich für Sie oder Ihre Hobbys zur Verfügung.
Derzeit werden die Versorgungsleitungen für Trink- und Abwasser sowie der Stromleitungen erneuert. Zusätzlich wird das Grundstück mit einem Breitbandanschluss erschlossen.
Weiterer Sanierungsbedarf besteht in allen Bereichen!
Nun liegt es an Ihnen, sich bei uns zu melden, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Zentrumsnah gelegene Doppelhaushälfte inkl. Nebengelassen
- Garage
- Schuppengebäude
- großzügiges ebenes Grundstück mit kleinem Baumbestand
- Rollläden
- Fassadenverkleidung
- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Stollberg liegt im Nordwesten des Erzgebirges. Wegen ihrer Lage wird sie auch das Tor zum Erzgebirge genannt. Nordwestlich der Kreisstadt (Höhenlage ca. 444m ü. NN) erstreckt sich das erzgebirgische Becken mit dem ehemaligen Oelsnitz-Lugauer Steinkohlenrevier. Der im Erzgebirge gebräuchliche Bergmannsgruß “Glück auf!” ist auch in Stollberg zu hören.
Entfernung zur Kultur- und Industriemetropole Chemnitz ca. 15 Autominuten, Verkehrslandeplatz Chemnitz/Jahnsdorf 5 km
Flughäfen Leipzig und Dresden in 90 km Entfernung
Gewerbegebiet geprägt von Ansiedlungen im Bereich Spezialmaschinenbau, Metallver- und -bearbeitung sowie im High-Tech-Bereich
Sitz des Amtsgerichtes und zahlreicher weiterer Ämter und Behörden, sowie das Kreiskrankenhaus.
Stollberg besitzt moderne Bildungseinrichtungen und optimale Nähe zu den Universitäten in Chemnitz, Leipzig und Dresden bieten zahlreiche Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten
Verkehr:
Stollberg ist zentrales Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Chemnitz und Zwickau direkt an der Bundesautobahn A 72 (Chemnitz - Hof) und an der Schnittstelle der Bundesstraßen B169 und B 180
Eine Regionalstadtbahnlinie der City-Bahn Chemnitz verbindet Stollberg mit dem Oberzentrum Chemnitz. Sie nutzt die Eisenbahnstrecke Chemnitz–Stollberg und das Chemnitzer Straßenbahnnetz und bietet damit eine umsteigefreie Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt.
Die konventionelle Eisenbahnlinie Stollberg–Glauchau– Meerane wird ebenfalls von der City-Bahn Chemnitz betrieben.
Mehrere Buslinien, die zum Teil im Takt verkehren und an die Bahnfahrzeiten am Bahnhof angepasst sind, verbinden Stollberg mit dem Umland und erschließen die Stadt.
Sämtliche Bus- und Bahnlinien verkehren nach dem Tarif des Verkehrsverbundes Mittelsachsen.
Zum Stollberger Raum gehören weiterhin die ländlich geprägte Ortsteile Mitteldorf, Oberdorf, Gablenz, Beutha, Raum und Hoheneck
EINWOHNER
Die Stadt hat ca. 11.300 Einwohner

# Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten .
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Das Objekt liegt im Radonvorsorgegebiet des Freistaates Sachsen.
Weitere Hinweise finden Sie dazu unter www.radon.sachsen.de

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Vielen Dank für Ihr Interesse!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 343,54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.09.2023
Gültig bis: 2033-09-26
Baujahr ist laut Info Archiv 1921/1922
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DR-04447