3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
01445 Sachsen - Radebeul

# Objektbeschreibung
Die zu vermietende, frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Es handelt sich um eine Wohnung mit 3 Zimmern, einem Bad, einem Gäste-WC, einer Küche, einen Abstellraum und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (50 € monatlich) im Hinterhof des Grundstückes zur Wohnung. Das Bad und das Gäste-WC sind mit Fenstern ausgestattet. Alle Räume erreicht man über den zentralen Flur. Von der Küche erreicht man außerdem zusätzlich das Wohnzimmer. Am Wohnzimmer befindet sich dann auch der Balkon, welcher in Richtung des Hinterhofes liegt. Der Grundriss ist sinnvoll aufgeteilt und die Räume ausreichend groß bemessen und durch die Anordnung der Fenster freundlich hell.

# Ausstattung
Die Wohnung wird momentan renoviert und zum Erstbezug nach Renovierung angeboten. Die Wände werden neu mit Filzputz weiß ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume werden ebenfalls komplett neu mit Organic Designerboden ausgestattet und die Innentüren werden ebenfalls erneuert. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im zweiten Gäste-Bad befindet sich ein Waschbecken und ein WC. Beide Bäder sind türhoch gefliest. Die Küche ist ebenfalls gefliest und mit einem Fliesenspiegel und Elektroherdanschluss ausgestattet. Geheizt wird über eine zentrale Gasheizung. Insgesamt wird die Ausstattung zeitgemäß und hochwertig.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.680 €

# Lagebeschreibung
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden.
In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind vorhanden und überweigend fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.

Die Straße in der sich die zu vermietende Wohnung befindet liegt oberhalb der Meißner Straße in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnumgebung ist durch kleinere Mehrfamilienhäuser und auch Einfamilienhäuser geprägt und insgesamt sehr beliebt.Entfernungen:
Flughafen 12,8 km
Fernbahnhof 2 km

# Sonstiges
Hundehaltung ist vom Eigentümer nicht gewünscht.

Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag geschlossen - keine überraschenden Mieterhöhungen!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 12.11.20217
Gültig bis: 12.11.2027
Baujahr: 1995
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3976