4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Frankenthal mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 4 Zimmer/Küche/Bad. Außerdem gibt es ein seperates Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Balkon.
Das Angebot wird durch zwei überdachte Stellplätze und den Personenaufzug abgerundet. Aktuell wird die Wohnung gewerblich genutzt - die Nutzungsänderung in Wohnraum ist allerdings möglich.
Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 1,19 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die pfälzische Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und ist eine attraktive Wohnstadt, deren Lage im Übergang vom Ballungszentrum Rhein-Neckar-Dreieck zum ländlicheren Erholungsraum immer mehr Menschen begeistert.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie 2 Gymnasien, 1 Realschule plus.
Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.

Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 ist gegeben.

# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Frankenthal
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-50296
Christian Reuters Tel. 06322/937-50298

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 70,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.09.2014
Gültig bis: 2024-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1207478