Haus zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Dörverden, welches auf einem 1.200 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Das Haus bietet mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie.
Aufgrund der Größe und der Ausstattung eignet sich das Haus hervorragend für Renovierungsarbeiten und bietet somit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss mit ca. 53 m² Fläche teilt sich auf in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller des Hauses befinden sich weitere Räume, die als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden können.
Das Haus verfügt außerdem über einen Carport, der Platz für ein Fahrzeuge bietet. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, bietet jedoch viel Potential für eine individuelle Gestaltung.
Das Objekt verfügt weiterhin über eine Scheune und ca. zusätzliche 2300 m ² Grünfläche. Unter Umständen wäre hier eine Tierhaltung möglich.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Nutzen Sie die Chance, sich Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Hier noch einmal die wichtigsten Merkmale des Objektes auf einen Blick :
- 5 Zimmer
- Gäste -WC
- Vollkeller
- ca. 1200 m² Grundstück
- ca. 2300 m² zusätzliche Grünfläche
- ein überdachtes Carport
- eine Scheune
- Einbauküche
Zögern Sie nicht , und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Dörverden liegt im Landkreis Verden in Niedersachsen. Sie gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg und liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bremen.
Dörverden besteht aus insgesamt 16 Ortsteilen, die sich auf eine Fläche von ca. 100 Quadratkilometern verteilen. Die Landschaft ist geprägt von vielen Wäldern, Wiesen und Feldern und wird vom Fluss Aller durchzogen. Dadurch bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Das Ortszentrum von Dörverden bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Dörverden, welches als Veranstaltungsort für Konzerte und kulturelle Events genutzt wird.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sowohl über die Autobahn A27 als auch mit der Bahn ist Dörverden gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich auch größere Städte wie Verden und Bremen, die weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
In Dörverden gibt es eine Vielzahl an Immobilienangeboten, vom Einfamilienhaus über Reihenhäuser bis hin zu Eigentumswohnungen. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu den umliegenden Städten moderat, was die Gemeinde zu einer attraktiven Wohnlage macht.
# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwasfalcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Holwas
Quittenweg 31
32052 Herford
Tel: 0172 231 0461
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 507 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Gültig bis: 22.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-TH-51441
