3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €524.980
Schwägerichenstraße 14, 04107 Leipzig - Leipzig, Zentrum-Süd

# Objektbeschreibung
Zentral und mondän präsentiert sich das Domizil direkt am Park. Von außen betrachtet, beeindruckt die selbstbewusste Erscheinung, während das Quartier von innen mit seiner hochwertigen Ausstattung glänzt. Von stylishen Apartments, funktionalen Galerielofts, Familienwohnungen im Townhouse-Style, bis hin zu außergewöhnlichem Wohnraum mit einzigartigem Ambiente, bietet das GAP eine Vielzahl von Wohnungstypen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse seiner künftigen Bewohner. Die hochwertige Ausstattung mit modernen Bädern, Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie Loggien, Balkone und Terrassen runden die Gesamterscheinung des ehemaligen Hotelkomplexes harmonisch ab. Zum Verkauf steht eine tolle 3 Zimmer Wohnung mit Terrassenanteil im beliebten, denkmalgeschützten Gästehaus am Park. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, hat einen tollen Blick RIchtung Clara-Zetkin Park und kann Mitte des Jahres 2025 als Zweitbezug genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet, eine Kapitalanlage mit Hinblick auf spätere Eigennutzung wäre also ideal.

# Ausstattung
- große, helle Räume - zwei moderne Bäder - ebenerdige Dusche - Spotlights, Radio, u.v.m. - bodentiefe Fenster im Wohnbereich - Terrassenanteil in Südwestausrichtung - Echtholz Parkett Eiche rustikal - Fußbodenheizung - Deckenhöhe über 2,80m - Videosprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - abgeschlossenes Grundstück - begrünte Anlage - unverbauter Ausblick

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 31.10.2023
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.890,05 €

Käuferprovision: 18,741.79 EUR

Gesamtfläche: ca. 89,13 m²
Grundstücksfläche: ca. 10353 m²
Nutzfläche: ca. 89,13 m²

# Lagebeschreibung
Das Musikviertel ist ein vortrefflicher Lebensraum. Es bietet Wohnqualität und Seelenwohl: Großzügige Parklandschaften, ausgewählte Restaurants und Cafés, kleine Geschäfte und Feinkostläden sind ebenso vorhanden wie Arztpraxen, Dienstleister, Schulen und Kindertagesstätten. Angrenzend befindet sich die Leipziger City mit ihrem vielfältigen kulturellem Angebot. Im Musikviertel leben auf einer Fläche von ca. 40 Hektar etwa 5.000 Menschen. Viele der in Ost-West-Richtung verlaufenden Straßen sind nach berühmten Komponisten benannt. Besonderer Blickfang sind neben den öffentlichen Repräsentationsbauten die zahlreichen aufwendig sanierten Villen und bürgerlichen Wohnhäuser, welche der Gegend einen herrschaftlichen und eleganten Charakter verleihen. Architektonisch betrachtet gilt das Musikviertel als herausragend. Neben den imposanten Prachtbauten des Historismus finden sich hier auch ehrgeizige Neubauprojekte, welche sich perfekt in die Umgebung einpassen. Für das Musikviertel gilt übrigens seit 1991 eine Ensembledenkmal- und Erhaltungssatzung. Das üppige Grün des Clara-Zetkin-Parks mit der Galopprennbahn „Scheibenholz“ und der idyllische Johannapark mit dem Palmengarten sowie der teilweise offen gelegte Pleißemühlgraben unterstützen den gediegenen und naturnahen Charakter des Quartiers.

# Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Informationen und Unterlagen zur Wohnung! Besichtigungstermine ermöglichen wir Ihnen jederzeit in Absprache mit dem jetzigen Mieter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Ihr LEWO-Team

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: GAPWE3