2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
Ludwig-Richter-Str. 17, 09131 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Raum Wohnung mit Balkon und einem Carport-Stellplatz sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Sie befindet sich in der Ludwig-Richter-Straße, in einem top-gepflegten Altbaugebäude in Chemnitz-Hilbersdorf.

Der Grundriss der Wohnung ist recht klassisch gehalten. Im Flur befinden sich die Zugänge zum Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer (Tageslicht mit Badewanne und Dusche). An das Wohnzimmer ist die Küche angeschlossen, von dort aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde optisch ansprechendes Laminat verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Ganz besondere Highlights der Wohnung sind die schönen, lichtdurchfluteten Zimmer, das neue Badezimmer, sowie der geräumige Balkon, auf dem schöne Stunden genossen werden können. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Keller. Ebenfalls im Kaufgegenstand ist ein separater Carport-Stellplatz auf dem Innenhof.

Sie haben Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns einfach an. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen und besprechen mit Ihnen die Details.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nächstmöglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Willkommen in Hilbersdorf - dem charmanten Stadtteil von Chemnitz!

Hilbersdorf ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten von Chemnitz und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Mit seiner grünen Umgebung und der Nähe zur Natur ist Hilbersdorf ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Der Stadtteil besticht durch seine malerischen Straßen und die gepflegten Häuser, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Hier findest du eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was Hilbersdorf zu einem idealen Ort für Familien macht.

Hilbersdorf bietet auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Du findest hier alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass du schnell und bequem in die Innenstadt von Chemnitz gelangen kannst.

Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier kannst du die frische Luft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Auch der nahegelegene Zeisigwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.

Hilbersdorf ist ein Stadtteil, der das Beste aus beiden Welten bietet - die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Wenn du nach einem Ort suchst, der eine hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit der Stadt bietet, dann ist Hilbersdorf die perfekte Wahl für dich. Komm und entdecke Hilbersdorf - einen Ort, an dem du dich zu Hause fühlen wirst!

# Sonstiges
!! Hinweis: Innenaufnahmen der Wohnung werden Anfang Juli 2024 nachgereicht.

Die Wohnung ist ab 01.07.2024 leerstehend (zuletzt vermietet für 5,98 € Kaltmiete / Monat = 345,00 €). Das ausgewiesene Hausgeld von 73,84 € / Monat sind die nicht umlagefähigen Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 112,37 € / Monat. Die angebotene Wohnung wird provisionsfrei an den neuen Käufer verkauft. Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Vertrag.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-06-21126