Haus zum Verkauf €88.000
99310 Thüringen - Bösleben-Wüllersleben

# Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine großzügig gestaltete Immobilie in ruhiger Lage von Wüllersleben. Das Haus wurde im Jahr 1926 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m². Auf dem ca. 552 m² großen Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen, ein Außenstellplatz und eine Scheune.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgebaut:
Mit der Haustür gelangt man in den Flur von dem aus das Wohnzimmer, das Badezimmer und der Heizraum erreichbar ist. Mit dem Durchgangszimmer gelangt man von dem Flur in die Küche, an die die Speisekammer und das Lager grenzen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Hintereingang, der in die Küche führt.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur noch 6 weitere Zimmer und ein Ankleidezimmer, welches direkt mit einer der Schlafzimmer verbunden ist.

Die große Scheune bietet Ihnen genug Lagerfläche, sodass Sie keinen Platzmangel mehr haben werden.

Der große Hof und die Rasenfläche laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen und Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen.

Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz und einem großen Hof. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie nach Anschauen des Exposés einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
*2 Garagen
*Scheune

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 Prozent (inkl. MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 552 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bösleben-Wüllersleben im Ilmkreis in Thüringen. Die Ortschaft liegt ca. 10 km östlich von Arnstadt und ist umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Feldern.

In Bösleben-Wüllersleben finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten. Ärzte und Schulen finden Sie im nahegelgenen Marlishausen. Die umliegenden Städte Arnstadt und Erfurt sind schnell und bequem über die Autobahn A4 oder mit dem Zug zu erreichen.

Die angebotene Immobilie befindet sich am Rande des Wohngebiets und bietet somit ein erholsames Wohnumfeld. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.

# Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 309,44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 14.04.2034

Anbieter-Objekt-ID: IB-23-273