3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
14169 Berlin - Zehlendorf

# Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 89,73 und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, Baujahr 1971.

Über einen offenen Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche und das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Beide Räume offerieren einen schönen Ausblick auf die charmant gestalteten Backstein Gebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Eine vierstüfige breite Treppe geleitet Sie in den großzügigen Wohnbereich und zu dem zweiten Zimmer. Außerdem befindet sich hier ein kleiner Abstellraum mit Waschbecken und dem Waschmaschinen Anschluss.

Die großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Alle Wohnräume sind mit gut erhaltenem Parkett ausgestattet.

Als Highlight ist die große Loggia zu nennen, welche sich an den Wohnbereich und an das zweite Zimmer anschließt. Der weite Blick auf den herrlichen Grün- und Baumbestand verspricht erholsame Stunden an der frischen Luft bei einem guten Buch, oder gesellige Sommer Abende beim Barbecue. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lässt viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung, ganz nach dem Geschmack Ihres neuen Besitzers.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0176 585 99 296 bei Sophie Engelskircher, von Mayer & Dau Immobilien!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Zehlendorf, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

Der nächste Supermarkt befindet sich 650 Meter entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie mit 12 Minuten Fahrzeit mit dem PKW im Forum Zehlendorf vor. Zum besonderen Einkaufserlebnis lädt Sie der 18 Minuten entfernte Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen und dem Traditionskaufhaus KaDeWe ein.

Familien mit schulpflichtigen Kindern werden die Nähe zur 850 Meter enfernten Wilma- Rudolph- Oberschule zu schätzen wissen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Freie Grundschule Anne-Sophie, sowie der Kindergarten "Kiddies International".

Der S-Bahnhof Zehlendorf ist einen Kilometer vom Objekt entfernt und gewärhleistet über die Linie S1 eine bequeme Anbindung in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich befindet sich der U-Bahnhof Onkel Toms Hütte in nur 800 Metern Entfernung. Von hier aus gelangen Sie mit der U3 unter anderem zum S- und U- Bahnhof Heidelberger Platz, dem U- Bahnhof Wittenbergplatz und dem S- und U- Bahnhof Warschauer Straße.

Kulinarische Vielfalt nationaler und internationaler Restaurants und charmante Cafés warten im Dorfkern oder am beliebten Roseneck auf Sie.

Naturliebhaber kommen hier in Zehlendorf voll auf Ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radtouren, Spaziergänge und Wanderungen in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten. Die Krumme Lanke, der Schlachtensee und der Große Wannsee versprechen Badespaß, Wassersportmöglichkeiten und Entspannung für die ganze Familie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 217.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-03-28
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7764