Haus zu vermieten €1.500
Ginsterweg, 19057 Schwerin - Friedrichsthal

LAGE:
Im Stadtteil Friedrichsthal der Landeshauptstadt Schwerin sind neue und hochwertige Townhäuser errichtet worden. Die Lage ist naturnah am Rande des "Neumühler Sees“ (ca. 300m Luftlinie) und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Badebesuchen ein. Gleichzeitig sind Stadt, Umland und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut zu erreichen. Das Haus ist im modernen Baustil einer städtischen Bebauung entworfen und verfügt mit seinen ca. 122qm auf drei Etagen und mit insgesamt drei Terrassen über Wohnkomfort für Familien oder Paare. In Laufnähe sind die Buslinien 140, 17 und 18 vorhanden. Die Innenstadt ist mit Auto oder Fahrrad gut erreichbar. Pendler erreichen die Umgehungsstraße B106 innerhalb kürzester Zeit.

AUFTEILUNG:
Wie den beigefügten Grundrissen zu entnehmen ist, gelangt man durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss in den großzügigen und halboffenen Wohnzimmer- und Küchenbereich. Die Küche ist hochwertig und vollständig ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum. Sie bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hell durch große, bodentiefe Fenster / Terrassentüren. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Gästebad (Waschbecken und WC) sowie ein Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (inklusive Zugang zur hinter dem Haus liegenden Terrasse sowie einem kleinen Gartenbereich). Durch das offene und helle Treppenhaus gelangt man über eine Buchentreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich über einen großzügigen Flurbereich (z.B. als Arbeitsbereich nutzbar) erreichbar zwei identische Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitsräume sowie ein sehr schönes und luxuriöses Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, Waschbecken, WC und separatem Handtuchheizkörper. Über eine weitere Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Hier befindet sich ein sehr schöner und heller Raum mit direktem Zugang auf die große und wunderschöne Dachterrasse. Wer möchte, hat hier den ganzen Tag Sonne. Auch hier ist ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper vorhanden. Zudem verfügt das Badezimmer über eine große und luxuriöse, bodengleich geflieste Dusche.

AUSSTATTUNG:
- Neubau mit hoher Energieeffizienz und niedrigen Heizkosten
- Wärmerückgewinnungsanlage für kontrollierte Be- und Entlüftung für verschiedene Bereiche einzeln steuerbar
- Stellplatz direkt am Haus
- Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung für Elektroautos
- Glasfaser bis ins Haus (aber auch normale Telefonleitung)
- Netzwerkdosen im gesamten Haus für LAN und schnelles Internet
- Hochwertige und großzügige Einbauküche mit energieeffizienten Geräten: Große Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Umluftbackofen, Dunstabzugshaube, Beleuchtung, Spüle, etc.
- Alle Bäder hochwertig gefliest, moderne Design-Sanitärobjekte von Villeroy&Boch
- hochwertige Armaturen von Grohe
- Schallschutzfenster
- Dreifach-Isolier-Verglasung
- Elektrische Rollläden überall an der Südseite
- Fußbodenheizung überall im Haus
- Handtuchheizkörper in Badezimmern mit Dusche oder Badewanne
- Große wunderschöne Dachterrasse mit Beleuchtung und Außensteckdose
- Zwei weitere kleine Terrassen vor und hinter dem Haus
- keine aufwändige Gartenpflege, aber naturnahe Lage an dicht an Feld / Wald / See