3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €424.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

# Objektbeschreibung
Diese moderne, 2017 komplett renovierte ETW im Herzen der Kurstadt Bad Soden bietet das ideale Wohnerlebnis für 2-3 Personen.

Das weitläufige Wohnzimmer ist mit einer integrierten Schiebetür ausgestattet, die es ermöglicht, den Raum flexibel in ein zusätzliches Zimmer (z.B. Arbeitszimmer oder Gästezimmer) zu unterteilen. Dadurch können Sie die Raumgestaltung optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Wohnung ist bequem über einen modernen Fahrstuhl und ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 EUR.

Die Immobilie ist bezugsfertig und provisionsfrei zu erwerben.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung.

In der Küche wurde ein neuer Vinylboden verlegt, während das Badezimmer mit neuen Fliesen ausgestattet wurde. In den übrigen Räumen wurde helles Laminat verlegt. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche (EBK) und im Bad wurden neue Sanitärobjekte installiert. Alle Wände sind mit weißem Malervlies versehen, was für ein frisches und modernes Erscheinungsbild sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerbereich, ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Stellplatz im Innenhof. Durch den aktuell stattfindenden Glasfaserausbau in diesem Wohngebiet, werden Ihnen, bis ca. Ende diesen Jahres, modernste und sehr schnelle Internetanschlüsse in der Wohnung zur Verfügung stehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Rhein-Main-Region sind ein unschätzbar wertvoller Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.

Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch in Ihrer Freizeit kann keine Langeweile aufkommen. In mehr als 100 Vereinen erwartet Sie ein reges Vereinsleben und viele - weit über die Stadtgrenzen hinaus - bekannte Feste und Konzerte bieten viel Abwechslung und kulturellen Genuss.

Ebenso ist das Angebot an medizinischer Versorgung beispiellos. Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region. Nicht zu vergessen sind die in ihrer Vielzahl einmaligen und für jedermann frei zugänglichen Heilquellen. Darüber hinaus bieten unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, drei Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich zentral in Bad Soden mit einem Blick auf den alten Kurpark. In 2-5 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Buslinien sowie die Bahnlinien RB11 (Bad Soden bis Frankfurt Höchst) und S3 (Bad Soden über Frankfurt City bis Darmstadt). Zudem befinden sich Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und machen sich ein persönliches Bild von der modernen Immobilie und der attraktiven Lage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.09.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FK3923