Haus zum Verkauf €385.000
27474 Niedersachsen - Cuxhaven

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Kapitänshaus wurde im Jahre 1933 in massiver Bauweise mit einem klassischen Rotklinker erbaut und verfügt über 7 Zimmer, welche sich auf ca. 160 m² Wohnfläche über zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss aufteilen.
Die zeitlose Raumaufteilung mit dem verbundenen Platzangebot bietet den neuen Besitzern viele Gestaltungsmöglichkeiten für mögliche Renovierungen.
Der Vollkeller weist neben einem Waschraum sowie einer Sauna eine umfangreiche Abstell- und Nutzfläche auf.

EG: Küche mit Abstellraum und Veranda, Esszimmer, Wohnzimmer Gäste-WC, Garderobe und Flur
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Flur
DG: Büro, Gästezimmer, Gäste-WC, Flur

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Kunststoffisofenster (Bj. ca. 1984), Rollläden (elektrisch), Einbauküche, Nord-Terrasse, West-Balkon, Ölheizung (Bj. ca. 1985), Gartenhaus, Gartengerätehaus, Garage mit elektrischem Torantrieb, PKW-Stellplatz, Vollkeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 825 m²

# Lagebeschreibung
Süder-/Westerwisch ist ein sehr zentraler Stadtteil, der nur 1,5 km vom Zentrum entfernt liegt. Er ist umschlossen von Grünflächen und bietet wegen der vorhandenen Nahversorger gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über den Bäderring sind sowohl die Kurgebiete als auch die Gewerbegebiete Abschnede und Querkamp schnell zu erreichen. Das Hallenbad, die Rundturnhalle und der Wochenmarktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Süderwisch besitzt eine Grund- und Hauptschule sowie zwei integrierte Kindertagesstätten. Nah am Stadtzentrum befindet sich hier auch das örtliche Krankenhaus von Cuxhaven.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 306,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.06.2024
Gültig bis: 2034-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2146