3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 156 m²
22397 Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

• 2006/2007 errichtet • zwei Wohneinheiten • moderner und zeitgemäßer Gesamteindruck • weiße Außenfassade • graue Kunststofffensterrahmen mit dreifach Verglasung • zwei, ca. 5 m² große Kellerräume im Untergeschoss • gemeinschaftlich genutzte Waschküche • Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden • Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner • ca. 1.303 m² großes Gesamtgrundstück • gepflegter Zustand • elektrische Toranlage • zahlreiche Anpflanzungen • gepflasterter Vorplatz mit zur Wohnung zugehörigem Stellplatz • gemeinschaftliches Carpot mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrräder • ca. 120 m² große Dachterrasse mit traumhaftem rundum Blick in die Natur

• 1. Obergeschoss • moderne und hochwertige Ausstattungsdetails, wie u. a. einheitliches Eichenparkett, erhöhte Decken (ca. 2,60 m) und Türzargen, breitere Türöffnungen, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung • Kaminofen • gelungener Grundriss • geräumige Diele • ca. 56 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Küche mit hellgrauen Fronten, dunkler Arbeitsplatte in Holzoptik, Geschirrspüler, großem Ceran-Kochfeld und Ofen auf angenehmer Arbeitshöhe • privater Bereich mit zwei Zimmern (ca. 16 m² und 20 m²) sowie einem ca. 12 m² großen Vollbad mit Badewanne, Waschbecken, ebenerdiger, großer Dusche • praktischer Abstellraum _separater Garderobenraum _Gäste-WC • ca. 120 m² große Dachterrasse mit Zugang über das Treppenhaus

• Adresslage von Wohldorf-Ohlstedt • gepflegte Villen- und Einfamilienhausbebauung auf großzügigen Grundstücken in der Nachbarschaft • gut entwickelte Infrastruktur mit optimaler Anbindung an die Innenstadt, Poppenbüttel und das Alstertaler Einkaufszentrrum durch den U-Bahnhof Ohlstedt (ca. 10 Gehminuten), die Buslinie 176/276 und die S-Bahn • kleinere Geschäfte sowie ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt im Ohlstedter Ortskern • die Stadtteile Duvenstedt, Bergstedt und Hoisbüttel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • gemütliche Restaurants vielfach in näherer Umgebung • verschiedene Sport- und Wellnessclubs, wie z. B. der Sportverein TSV DUWO 08 e. V., das Meridian Spa Alstertal sowie das Aspria Alstertal bieten umfangreiches Angebot • renommierter Golfclub Treudelberg in ca. 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar • Grundschule und Gymnasium sowie umliegende Kindergärten gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar • Wohldorfer Wald sowie nahe gelegener Alsterwanderweg laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.