Haus zum Verkauf €649.000
# Objektbeschreibung
SÜDLAGE;SÜDLAGE; SÜDLAGE,
In bester ruhiger Lage von Blankenfelde-Mahlow wurde das Haus massiv gebaut. Es ist voll unterkellert mit einem großem Hobbyraum (Wohnraumgewichtet) inclusive Sauna und ist beheizt.
Ausserdem befindet sich im Keller ein großer Hauswirstschaftsraum mit allen Anschlüssen. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden. Die Speichereinheit der Photovoltaikanlage (8 KW) ist hier verbaut und versorgt das Haus mit Strom. Im EG Befindet sich der Eingangsflur mit Wohnraum Küche und Essplatz mit Erker. Alle Wände sind glatt verspachtelt unf mehrfach geschliffen. Die Räume sind mit einem Keramik Bodenbelag versehen.
Das ganze Haus ist immer der Sonne zugewandt. Die Küche besteht aus einen neuwertigen Miele Einbauküche mit Kaffeemaschine, Backofen Dampfbackofen, Weinkühlschrank, Tellerwarmhalten, Geschierspüller, eine Gutmann Herd und Natursteinplatte. Die Rollläden sind im EG und im 1. OO Funk gesteuert.Im 1. OG befindet sich auch dass neuwertige Bad (23 qm) mit Bodentiefer Dusche, Bodenheizung, und einem Großem Whirlpool.
Ankleidezimmer verbindet Schlafzimmer und das Bad und hat große Kleiderschrank. In 2OG sind eine grosse und eine kleinere gemütliche Zimmer. Untergeschoss bestehet von eine 19,5 m2 Hobbyraum mit Sauna 380 KBt, Waschküche mit viel Platz (beide mit Fenster) und Werkstatt. Alle Zimmer sind frisch saniert mit hochwertige Materialen.
Ein Pool mit Schiebedach macht Spass in Sommer und in Winter. Massive Doppelcarport. Diese Haus hat sehr gute Isolierung - am Winter niedrige Heizungsverbrauch, am Sommer in Zimmer nicht heiß. Haus ist sehr komfortabel und kompakt. Das Haus hat ein Pachtgrundstück von Evangelische Kirche, Erbbauzins aktuell 203,69 EUR.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das ganze Haus hat eine hochwertige Ausstattung. Eine 43 qm Große Terrasse mit einer Pergola ist mit Naturstein belegt. Die Eingangsseite ist neu belegt wurde.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 468 m²
# Lagebeschreibung
Blankenfelde-Mahlow ist sehr beliebte, an der südlichen Stadtgrenze gelegene Vorort von Berlin. Die Infrastruktur der Gemeinde befindet sich auf hohem Niveau; Kindergärten, mehrere Schulen, ein Gymnasium, öffentliche Einrichtungen sowie Ein-kaufsmöglichkeiten sind insbesondere um die S-Bahnhöfe Blankenfelde und Mahlow vorhanden. Die sehr beliebte Wilhelm Busch Grundschule von Blankenfelde liegt in der Karl-Liebknecht-Straße und ist bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bhf. Blankenfelde.
Für Naturliebhaber bieten das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Diedersdorfer Heide sowie der Rangsdorfer See beste Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Aber auch die südliche Berliner Seenkette um den Zeuthener See, ein Refugium für Wassersportfreunde im Sommer, ist von Blankenfelde gut erreichbar. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Flughafen Berlin-Brandenburg sowie den Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof wird die Region in Zukunft noch wesentlich an Bedeutung gewinnen. Dennoch findet man hier ein sehr grünes Umfeld.
Die Lebensqualität ist hier höher als in vielen Berliner Stadtteilen, was insbesondere für Familien mit Kindern ein wesentliches Kriterium ist. Erwähnt sei noch die hervorragende Verkehrsanbindung in die Berliner City; mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in ca. 25 Minuten zum S-Bhf. Südkreuz, Flughafen GBR; Pkw-Fahrer benötigen über die B96 nur wenige Minuten nach Berlin-Lichtenrade.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
der Garten ist mit einer Hohen Loorbeer hecke begrenzt Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Hütte für Gartengeräte.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 265975
