2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
30165 Hannover - Vahrenwald-List

# Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zi.-ETW befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 10. OG. Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet sich für Singles oder Paare an. Sie ist barrierefrei und per Lift zu erreichen. Ein helles Wohnzimmer mit Balkon und tollem Panoramablick bereichert das Ganze. Die Wohnung wird bereits am 01.07. frei und kann dann selbst genutzt oder neu vermietet werden.

# Ausstattung
Per Lift erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 10. Stock. Von der Diele geht es links in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett hat. Hier gibt es einen praktischen Einbauschrank, der quasi die Trennwand zur Diele darstellt. Rechts der Diele befindet sich das Bad u. a. mit Badewanne. Am Ende der Diele gelangen Sie in die Küche, die mit einer gebrauchten Teilküche ausgestattet ist. Die EBK verfügt u. a. über einen E-Herd mit Umluft, einen Kühlschrank und eine Spüle. Die Wasch- u. die Spülmaschine gehören den Mietern. Das Highlight ist sicher das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Wegen der Höhe ist das Zimmer nicht einsehbar und Sie haben einen phänomenalen Blick über Hannover bis hin zum Deister (Höhenzug). Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet. Es gibt eine Gegensprechanlage. Der Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage und wohnt gleich nebenan im Nachbarhaus.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.

Käuferprovision: 2,9 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Stadtteil Hainholz gleich in der Nähe der Stadtbahnstation `Hainhölzer Markt´. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Diese charmante ETW wird für 120.000,- Euro angeboten. Das Hausgeld beträgt z. Z. 340,- Euro (berechnet für Fam. mit Kind). Darin sind sämtliche Kosten enthalten (u. a. Heizung, (Ab-) Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Kosten des Lifts, Pflege der Grünanlagen, Instandhaltungsrücklage, Allgemeinstrom uvm.). Nur Strom geht extra und wird mit dem Versorger direkt abgerechnet. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum und es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller (beide ebenerdig im EG). Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Grundriss. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MTImmobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz ab dem 23.12.2020).

Anbieter-Objekt-ID: 543