Haus zum Verkauf €350.000
# Objektbeschreibung
Mitten im schönen Sachsen, zwischen den wirtschaftlich, kulturellen Zentren Leipzig, Dresden und Chemnitz, am südlichen Stadtrand der Hochschulstadt Mittweida, steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 973 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die gesamte Nutzfläche beträgt durch die Vollunterkellerung mit einer Garage ca. 190 m².
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Wohngebiet mit 15 Einfamilienhäusern, die alle in den 1970er Jahren erbaut wurden. Die Zufahrtsstraße dient lediglich zum Erreichen der einzelnen Häuser, es gibt keinen Durchgangsverkehr. An der anderen Grundstücksgrenze verläuft eine Zufahrtsstraße die als Sackgasse endet und als Zufahrt für eine Feuerwehr, den Stadtbauhof und Wochenendgrundstücken genutzt wird. Insgesamt eine sehr ruhige Wohngegend im Grünen, die über alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel verfügt.
Der komplette Wohnbereich befindet sich in einer Ebene. Alle Räume sind über einen Flur erreichbar. Die Küche wurde saniert und mit einer neuen Einbauküche sowie einer Kücheninsel ausgestattet. Durch eine große Glasscheibe dringt viel Licht in die Mitte des Hauses. Aus dem Esszimmer gegenüber der Küche gelangt man auf eine überdachte Terrasse und von da in den großen, gepflegten Garten mit weiteren Sitzgelegenheiten. Der Garten wurde mit viel Liebe und Geschmack angelegt. Hecken und Beete ergeben ein sehr stimmiges Bild, man fühlt sich sofort wohl. Zurück im Flur erreicht man ebenfalls auf der Gartenseite das Wohnzimmer. Entstanden ist dies aus den früheren zwei Kinderzimmern durch das Entfernen der Zwischenwand. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an. Es befindet sich in Nordostausrichtung auf der Seite der Zufahrtsstraße. Das geräumige Bad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche.
Das Haus wird durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit einem NMT Scheitholzkessel, ebenfalls aus dem Jahr 2017, Holz zur Wärmeerzeugung zu verbrennen.
# Ausstattung
- ca. 973 m² Grundstück
- ca. 190 m² Nutz- und Wohnbereich
- neue Einbauküche
- Saniertes Bad mit Wanne und Dusche
- saniertes und wärmegedämmtes Dach
- neue Fenster
- große, überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss im Haus anliegend
- voll unterkellert
- Gas- und Holzheizung
- Trockenraum im Keller
- Ausbaupotential im Keller als Wohnraum, Hobby, Werkstatt
- liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und Voliere
- Garage am Haus
- 2 Carports
- öffentliche Versorgungsleitungen: Strom, Trinkwasser, Gas, Telefon, Internet, DSL, Glasfaser
- asphaltierte Zufahrt und Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 973 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Kellerfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Stadtrand der aufstrebenden Hochschulstadt Mittweida. Die Stadt Mittweida mit ca. 14.500 Einwohnern liegt größtenteils westlich des Zschopautals im Mittelsächsischen Hügelland. Benachbarte Gemeinden sind die Städte Hainichen, Frankenberg, Burgstädt, Waldheim und Rochlitz.
Die Gemeinde ist über die Staatsstraßen S 200 im Süden sehr gut an die Bundesautobahn A4, Entfernung ca. 9 km und im Norden über die Bundesstraßen B176 / B169 an die A14, Entfernung ca. 30 km angebunden. Die Auffahrt zur Bundesautobahn A4 östlich bei Hainichen ist über die Staatsstraße S201 schnell zu erreichen. Zur Autobahn A72 im Westen gelangt man über die B175, Entfernung ca. 35 km. Durch Mittweida verläuft die Hauptbahn Riesa–Chemnitz. Im Bahnhof Mittweida halten stündlich die Regionalbahnen Elsterwerda–Chemnitz der Mitteldeutschen Regiobahn, die ohne Halt nach Chemnitz Hauptbahnhof durchfahren. Zusätzlich verkehrt stündlich die Linie C14 der City-Bahn Chemnitz, welche bis Chemnitz Hauptbahnhof alle Haltepunkte bedient. Dort geht sie auf das Straßenbahnnetz über und fährt durch das Zentrum und den Campus der Technischen Universität bis nach Thalheim/Erzgeb. Entfernung zum Bahnhof ca. 2,5 km, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Der Flughafen Leipzig/Halle mit seinem internationalen Streckennetz ist ca. 90 km entfernt, der Flughafen Dresden ca. 65 km.
# Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Anbieter-Objekt-ID: 2090 (1/2090)
