2-Zimmer Wohnung zu vermieten €905
Robert-Havemann-Str. 18, 53121 Bonn - Endenich

# Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung finden Sie direkt rechts das hochwertige Badezimmer, das mit einer eleganten Dusche ausgestattet ist. Der Spiegel mit LED-Beleuchtung steht zum Verkauf.

Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die offene Wohnküche einen großzügigen und einladenden Charakter erhält. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre Kochutensilien und kulinarischen Kreationen. Direkt an die Küche schließt sich ein praktischer Abstellraum an, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet.

Direkt angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie das geräumige Schlafzimmer. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen. Das Zimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus. Hier können Sie den Tag an der frischen Luft beginnen und den Abend ausklingen lassen. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick und einen Ort der Ruhe.

# Ausstattung
Die Wohnungen werden direkt von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreicht. Ein maximales Maß an Sicherheit wird durch moderne Video-Gegensprechanlagen gewährleistet. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehört auch ein Glasfaseranschluss. Damit sind Sie sofort Homeoffice-Ready.

In den Wohnungen ist durch Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für ein behagliches Wohnklima gesorgt. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die angenehme Lichtsituation wird durch Panoramafenster aus Kunststoff mit Rollläden erzeugt, deren großzügige Türen auf Balkone oder Terrasse führen.

In den großformatig gefliesten Bädern befinden sich Echtglasduschabtrennungen und Elektroheizkörper als Handtuchtrockner. Die insgesamt komfortable Atmosphäre wird auch in der Küche durch großformatige Fliesen unterstützt.

-2 Zimmer
-ca. 65 m² Wohnfläche
-Nahwärme (Contracting)
-Massivholzparkett Eiche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Glasduschabtrennungen
-Handtuchheizkörper im Bad
-Malervlies
-Rollläden
-Moderner Glasfaseranschluss / Homeoffice-Ready mit HOMEWAY-Verkabelung
-Ladestation für Elektrofahrräder
-Aufzug
-Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
-Begrünte Innenhöfe mit Kinderspieleinrichtungen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 16.10.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 105,00 €

# Lagebeschreibung
Das Umfeld des Quartiers und seine Nähe zum Bonner Zentrum garantieren entspanntes Wohnen mitten in der kleinen Großstadt. Der im Westen des Quartiers angrenzende Grünzug eröffnet Raum für Bewegung und Kommunikation. Er ergänzt den zentralen Platz des sozialen Miteinanders im Quartier und fördert die ökologisch, gestalterische Entwicklung des attraktiven Wohnumfelds mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Nahversorgungsmöglichkeiten, die durch die Einzelhandelsflächen von west.side Office entstehen, werden durch Angebote in Alt-Endenich und in den benachbarten Ortsteilen Weststadt und Nordstadt ergänzt. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Weststadt Lebensmittelhändler, Discounter und ein Drogerie Markt. In der Bonner Nordstadt sind verschiedene zusätzliche Einzelhandelsangebote in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In Alt-Endenich bietet ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, eine Stadtsparkasse, eine Apotheke und eine Metzgerei ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, das in ebenfalls weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb der Bundesstadt durch ein gut ausgebautes Netz an Bus-, Straßenbahn und U-Bahnlinien gewährleistet. Das Nachtbus-Netz der SWB Bus und Bahn, das aus zehn Linien besteht, sorgt bis in den frühen Morgen für Mobilität. Mehrere Bushaltestellen und der DB-Haltepunkt Endenich-Nord liegen in unmittelbarer Nähe und bieten optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei U-Bahnstationen in der Nachbarschaft binden die west.side one zudem direkt und schnell an die Bonner Innenstadt und an das Bundesviertel an. Die Bundesstraße 56, die Bundesautobahn 565 mit der Zufahrt über das Endenicher Ei sowie der nur 1,4 Kilometer entfernte Bonner Verteiler am Potsdamer Platz und die Bundesautobahn 555, stellen eine ausgezeichnete Anbindung an den motorisierten Individualverkehr dar. Die Stadt verfügt über fast 300 Kilometer Radwege.

# Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 59.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 567019313_265