2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.900
21698 Niedersachsen - Harsefeld

Allgemeine Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um die Wohnung 10 im 1.Obergeschoss.

In Harsefeld bieten wir Ihnen diese Wohnung als Kapitalanlage an. Im Jahr 2022 ist in zentraler Lage ein tolles Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten entstanden. Das Ortszentrum, der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte sowie andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im Landkreis Stade. Die selbstständige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulformen sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Harsefeld ist zudem im Bereich der Stader Geest, die von verschiedenen Naturlandschaften geprägt ist. Das Herz Harsefelds ist der schöne Klosterpark des ehemaligen Benediktinerklosters. Der gute Anschluss zur Metropolregion Hamburg macht Harsefeld zu einem begehrenswerten Standort.

Ausstattungsdetails:

• Barrierefrei und Rollstuhlgerecht • Bodenbelag: Vinylboden und Fliesen • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • Bodengleiche Dusche • Einbauküche • Abstellraum in der Wohnung • Balkon mit Kaltwintergarten und Stauraum • Zugewiesener, rollstuhlgerechter Stellplatz • Zugewiesener beheizbarer Abstellraum im Erdgeschoss • Aufzug • Pelletzentralheizung • Gebäudestandard KFW 55 EE • Gemeinsamer Müllsammelplatz • Gemeinsame Fahrrad- und Mehrzweckschuppen

Raumaufteilung WE 10:

Die Wohnung 10 verfügt über eine rollstuhlgerechte Aufteilung. Über den Eingangsflur erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen weiteren Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Der Abstellraum in der Wohnung bietet Platz und die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und einen Trockner. Der Balkon mit Kaltwintergarten bietet Schutz vor Regen und Wind und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.

Zudem gibt es auf dem Grundstück einen zugewiesenen Stellplatz und einen zugewiesenen, beheizten Abstellraum im Erdgeschoss, die beide rollstuhlgerecht sind.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.320,00 € p.a.