3-Zimmer Wohnung zu vermieten €910
99826 Thüringen - Mihla

# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau mit insgesamt zwei Etagen. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich somit in einem erstklassigen Zustand. Die Immobilie liegt im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 99 m².

Dank einer durchdachten Raumaufteilung herrscht in der gesamten Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Die Räumlichkeiten überzeugen zudem mit stilvollen Details und hochwertigen Materialien, die für ein harmonisches Gesamtbild sorgen.

Zu den weiteren Pluspunkten dieser Immobilie zählen die letzte Modernisierung im Jahr 2024, die eine zeitgemäße Ausstattung garantiert, sowie die Möglichkeit zur Nutzung des Parkplatzes. Der Erstbezug nach Sanierung verspricht zudem ein Wohnen auf hohem Niveau. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein modernes Wohnambiente in historischem Flair und ist somit eine einzigartige Wohngelegenheit.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne mit Duschaufsatz. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Die Bodenbeläge in den Räumen sind mit Vinyl und Fliesen ausgelegt. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was bedeutet, dass die Einrichtung den Standards entspricht, jedoch keine Luxusausstattung bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer modernen und funktionalen Ausstattung.

Zur Wohnung gehört ein im EG gelegener Hauswirtschaftsraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.07.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 2 NKM

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Ortsteiles Mihla, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.

Ein paar Fahrminuten entfernt, befindet sich ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte. Sie ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Burg und ihre wunderschöne Landschaft entlang der Werra. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Fahrradrouten und kulturelle Veranstaltungen. Zudem verfügt Amt Creuzburg über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Die Region um Amt Creuzburg ist geprägt von ihrer idyllischen Natur und ihren historischen Sehenswürdigkeiten. Die malerische Werratal-Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ein. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Burgen, Schlösser und Museen, die einen Einblick in die Geschichte der Region bieten. Die Erdgeschosswohnung in dieser Region bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit und Vielfalt der Umgebung zu entdecken.

# Sonstiges
In der Kaltmiete ist eine nagelneue Einbauküche enthalten. Ob der Kaminofen in der Wohnung verbleibt, ist noch unklar. Erst muss der Schornsteinfeger konsultiert werden. Sollte der Mieter bereit sein die Kosten für die Feinstaubmessung und den Einbau des Feinstaubfilters, welcher ab 2025 verlangt wird, zu übernehmen, ist der Vermieter gesprächsbereit.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130825746#A7v6uA