4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000
Soonwaldstraße 16, 64546 Hessen - Mörfelden-Walldorf

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die angebotene 168 qm² große, Maisonette Wohnung, besticht durch ihren offenen gestalteten Wohnbereich, mit einer offenen Galerie, hohen Deckenbauweise und zwei nach Süd-West ausgerichteten großzügigen Loggias, diese laden zu ausklingenden Abendstunden ein.

Durch einen separaten ansprechenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur der 4,5 Zimmer Maisonettewohnung, dieser führt zum großen Wohn-Essbereich mit einer offenen gehaltenen Küche und Essecke, über einen weiteren Flur gelangen Sie in zwei Zimmer, welche als Kinderzimmer genutzt werden können, ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC.

Über eine offene Treppenbauweise gelangen sie in die nächste Etage, das Wohnzimmer, welches mit seiner hohen Deckenbauweise und seiner offenen Holzsichtdecke besticht. Abgerundet wird das Wohnzimmer mit einer großzügigen Galerie, welche ebenfalls über eine offenen Treppenbauweise zu erreichen ist. Auf dieser Etage befindet sich das Masterbad und ein weiteres Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer im 3. Obergeschoss sowie die beiden Zimmer aus dem 2. Obergeschoss haben jeweils Zugang zu den beiden Loggias und laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Ein neu saniertes Hauptbad mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie eine solide Einbauküche (-ist bereits im Kaufpreis enthalten) erwartet sie.

Zur Maisonettewohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz auf dem außen Parkdeck. Diese sind NICHT im Objektkaufpreis enthalten, sie können separat erworben werden. Preis pro Stellplatz beträgt á 10.000,00 EUR.

Im Kellergeschoss der Maisonettewohnung befindet sich der Wasch- und Trockenraum.

LAGE

Mörfelden-Walldorf ist eine beliebte und gesuchte Wohnlage für Mieter,  die die Nähe zu den Großstädten der Umgebung suchen, aber trotzdem „im Grünen“ wohnen möchten. In nahezu gleicher Entfernung von Frankfurt und Darmstadt sowie in der Nähe zum Flughafen Frankfurt gelegen, zeichnet sich Mörfelden-Walldorf dennoch durch eine vergleichsweise ruhige Lage aus.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit je einer S-Bahnstation in den Ortsteilen Mörfelden und Walldorf (S7 nach Frankfurt bzw. Groß-Gerau/Mannheim), eine in engem Takt verkehrende Buslinie zum Frankfurter Flughafen, ferner nach Darmstadt und Rüsselheim sowie die Nähe zu den Autobahnen A5/A3/A67 ist gegeben.

Ein vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot an Gastronomie und Handel ist vorhanden, ebenso mehrere Kindergärten und Schulen.

Der umgebende Wald - u.a. mit dem Naturschutzgebiet Mönchbruch - bietet eine hervorragende Basis für Erholung und Freizeitgestaltung, das Mörfelder Waldschwimmbad sowie der Walldorfer Badesee runden das vielfältige Freizeit- und Sportangebot ab.

SONSTIGES:

PROVISIONSHINWEIS:

Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Value-Invest GmbH – und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Value Invest GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

HINWEIS:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.