2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
81379 Sendling - Obersendling

# Objektbeschreibung
Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden. Die separate Küche ist gut ausgestattet, verfügt über ein großes Fenster und sogar Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Die Abstellkammer direkt am Eingang bietet genügend Stauraum für eine Garderobe oder sonstige Habseligkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der absolut ruhige und idyllische Balkon, auf dem Sie den gesamten Nachmittag über die Sonne genießen können. Dank der zentralen Lage haben Sie alles was man im Alltag benötigt direkt vor der Türe. Sie sehen, die Wohnung bietet sich ideal als Kapitalanlage, oder auch zum Selbstbezug an! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir und lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung überzeugen!

# Ausstattung
Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
TG-Einzelstellplatz
Parkettboden
Gegensprechanlage
Separate Abstellkammer
Rollläden in allen Zimmern
Eigenes Kellerabteil
Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage
Waschraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab Sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 7.257,90 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Obersendling verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot, Kinos und verschiedene Restaurants. Diese zentral liegende Wohnung befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten. Alles ist bequem erreichbar. Die U-Bahnstation "Machtlfinger Straße" (U3) ist nur 6 Gehminuten entfernt.
Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Mit dem Fahrrad, können Sie direkt an der Isar entlang durch die Stadt bis zum englischen Garten radeln. Ihre Freizeit können Sie zudem im Freibad Maria-Einsiedel aber auch im Flaucher-Biergarten und dem angrenzenden Flauchersteg verbringen.

# Sonstiges
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 12.12.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40302