Haus zum Verkauf €885.000
# Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Gutshaus wurde 1876 im englischen Landhausstil mit neogotischen Einflüssen errichtet.
Im Jahr 2007 wurde dieses beeindruckende Objekt umfassend saniert.
Viele alte Stilelemente sind neu aufgearbeitet worden um den eigentlichen Charakter des Objektes wieder herzustellen.
Die repräsentativ hohen Räume wurden aufwändig aufgearbeitet, die Fußböden sind mit Naturstein oder Holzdielen belegt, in den Wohnungen auch teilweise mit Natursteinplatten, Laminat und Designbelag, jeder Raum in allen 4 Wohnungen bietet ein großzügiges Raumgefühl, das garantiert auch allen Mietern ein besonderes Wohngefühl.
Alle Fenster im Objekt wurden im Zuge der Sanierung nach originalen Vorbildern auf einen aktuellen Standard gebracht.
Nach der Sanierung 2007 wurde das Haus zu Wohnzwecken mit 4 Wohneinheiten (3 vermietet) und eine Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, die nach dem Verkauf freigezogen wird.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnungen.
WHG 1mit 3 Zimmern, mit einem Vollbad und einem Kamin, Fußböden mit Holzdielung und Natursteinfliesen
WHG 2 mit 2 Zimmern mit Terrasse in Richtung Westen, mit einem Vollbad und mit einem Kamin, Fußböden Laminat und Natursteinplatten
Ein großzügiger Saal vervollständigt das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Wohnungen und einem Gästezimmer,
WHG 3 mit 3 Zimmern, einem Vollbad und einem Kaminofen, Fußböden mit Natursteinplatten, Granit und Designbelag
WHG 4 mit 6 Zimmern mit einem Vollbad und ein Bad on Suite, Fußböden Granit, Designbelag und Natursteinplatten
Vervollständigt wird diese Etage mit einer kleinen Gästewohnung inklusive Duschbad.
Das Kellergeschoss mit ca. 355 m² Nutzfläche bietet eine Vielzahl an Abstellräumen, einen Heizungsraum mit Hybrid-Haustechnik (Holzvergaser, Flüssiggas) , einen Lagerraum für Brennholz und einen Hausanschlussraum.
# Ausstattung
+ 15 Zimmer auf ca. 595 m² Wfl.
+ ca. 354 m² Nutzfläche im Kellerbereich
+ die Beheizung erfolgt über Flüssiggas und einem Holzvergaser
+ ca. 500 m² Nutzfläche im Nebengebäude (Garagen und Büro) und
eine Einliegerwohnung
+ 4 Wohneinheiten auf zwei Ebenen
+ Gästewohnung mit einem Duschbad im Obergeschoss
+ große Wohnbereiche z.T. mit Kamin/Kaminöfen
+ 6 Bäder und 2 x Gäste WC
+ 2 große Terrassen mit Gartenblick
Im Außenbereich befindet sich ein großzügiges Nebengebäude mit ca. 500 m² Nutzfläche, das Objekt verfügt über eine separate Heizungsanlage (Holzvergaser, Wärmepumpe). Unterteilt ist das Objekt wie folgt, ein ca. 60 m² großes Büro mit Pantryküche und Duschbad, eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m², die restliche Nutzfläche bietet ausreichend Fläche für PKW Stellplätze, ausgestattet ist der Bereich mit 4 el. bedienbaren Garagenklapptoren und 2 el. bedienbaren Rolltoren.
Schenken Sie dieser Immobilie ein neues Kapitel, Ihr Kapitel.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, richten wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie ein.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Käuferprovision: Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. vom notariell beglaubigtem Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 15290 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 855 m²
# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Gutshaus befindet sich in Jesendorf. Der Ort mit seinem attraktiven Gutshaus, umschlossen von Feldern mit weitem Blick in die Landschaft. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren bis zur Ostsee oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber ein. Die Hanse- und Weltkulturerbestadt Wismar ist 13 km entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in umliegenden Ortschaften und ebenso in wenigen Kilometern erreichbar. Hier findet man Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen.
Mit dem Auto ist Schwerin über die Autobahn A14 in nur ca. 15 Minuten und Rostock über die A14/A20 ca. 60 Minuten erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 6 km
Realschule 6 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 2 km
# Sonstiges
Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich.
Eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte immer mit unserem Büro Tel. 03841 - 25 77 484 oder mit unserem zuständigen Mitarbeiter Herrn Jacob unter 0174 - 955 60 61 ab.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage:
www.clermont-immobilien.de
Alle Objektunterlagen und Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollstädigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen.
Anbieter-Objekt-ID: HK - 125 - 1
