2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Bötzowstr. 21, 10407 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um einen sehr schönen repräsentativen Altbau in der Bötzowstraße, der liebevoll und aufwendig saniert wurde. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus und verfügt über einen begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz. Der Eingangsbereich besticht durch Stuck, Kronleuchter und alte Fliesen.

# Ausstattung
Diese lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung im 3. OG liegt im ruhigen Hinterhof und ist ein wahres Juwel für Paare und Singles, die urbanes Wohnen schätzen. Sie besticht durch zwei großzügige Zimmer und einer offene Wohnküche. Zusätzlich wurde ein weiterer Raum mit einer Fläche von 12m² geschaffen, um beispielsweise den Alltag im Homeoffice zu erleichtern.
2010 wurden sämtliche Fenster erneuert und das Badezimmer stilvoll neu gefliest. Ein geräumiger Keller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01. August 2012
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.924,28 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 67,35 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen im beliebten Bötzowviertel im Prenzlauer Berg, finden Sie hier alle Annehmlichkeiten des Alltags in unmittelbarer Nähe. Im Grünen am Ende der Straße liegt der Volkspark Friedrichshain mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist sehr gut: Cafés, Restaurants, Bäckereien, Boutiquen, Geschäfte, Kitas, Schulen und öffentlicher Nahverkehr sind schnell erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-10
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DE-BO-21-15