Haus zum Verkauf €1.200.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in der modernen Wohnanlage in erstklassiger Lage in Papenburg!
Diese attraktive Immobilie umfasst zwei Häuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurden. Jedes Haus verfügt über 4 Wohnungen und ist mit einer gasbetriebenen Zentralheizung ausgestattet.
Jede Wohnung bietet eine Terrasse mit einer kleinen Grünparzelle oder einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gehört zu jeder Einheit ein separater Abstellraum in einem Nebengebäude auf dem Grundstück, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Das gesamte Anwesen ist vollvermietet und generiert eine solide Kaltmiete von etwa 75.000,00 EUR pro Jahr. Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, was den zukünftigen Eigentümern eine sorgenfreie Investition garantiert.
Die praktische Anordnung des Nebengebäudes und der Parkflächen gewährleistet den Bewohnern maximalen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Diese Wohnanlage bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Investmentobjekt in Papenburg!
# Ausstattung
-Acht Wohneinheiten verteilt auf zwei baugleiche Häuser
-Ca. 522 Quadratmeter Wohnfläche
-Ausreichend Stellplätze
-Nebengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern
-Beliebte Wohnlage
-Ungefähr 75.000,00 EUR Kaltmiete pro Jahr
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1523 m²
Nutzfläche: ca. 54 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Papenburg.
Die Straße ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Anbindung bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Straße ist gut an das Straßennetz angebunden, was kurze Wege in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen ermöglicht. Gleichzeitig liegt die Immobilie in einer ruhigen Wohngegend, die Erholung und Entspannung garantiert.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
# Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 24-1716
