Haus zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Auf einem 352 m² großen Grundstück bietet sich die Chance, ein bestehendes Kleinhaus nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Dieses Objekt ist ideal für alle, die das Potenzial erkennen und bereit sind, in die Sanierung und Modernisierung zu investieren, um ein einzigartiges, kleines und gemütliches Zuhause zu schaffen. Auch geeignet ist die Liegenschaft als Erholungsgrundstück. Derzeit ist das Grundstück nur über Notwege/ - und Notleitungsrechte zu erreichen bzw. erschlossen. Man gelangt nur über einen Privatweg zu der Immobilie, der sich im Eigentümer Dritter befindet. Es existieren keine dinglich gesicherten Geh/-Fahr/-Leitungsrechte oder Baulasten. Grundsätzlich handelt es sich um Bauland. Eine Baugenehmigung für einen Neubau oder einen Anbau erhalten Sie jedoch nur wenn Sie Geh/-Fahr/-Leitungsrechte und eine Baulasteintragung auf den Wegflächen der Nachbarn erhalten. Mindestens eine Partei stellt sich aktuell jedoch quer. Ohne diese Eintragungen erhalten Erwerber in der Regel auch keine Bankenfinanzierung, ein Erwerb der Fläche ist demnach derzeit nur aus Eigenkapital möglich.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!
Käuferprovision: 4,2 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 352 m²
# Lagebeschreibung
Entdecken Sie das idyllische Wohngebiet in Köpenick, das die perfekte Balance zwischen natürlicher Ruhe und der Nähe zum pulsierenden Berlin bietet. Mit direktem Zugang zur Natur und einer umfassenden Infrastruktur genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten. Die Gegend ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Freuen Sie sich auf vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Erlebnisse und die hervorragende Verkehrsanbindung. Dieses Wohngebiet in Köpenick vereint komfortables Wohnen mit der Schönheit und Ruhe der Natur – ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
# Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9144
