Haus zu vermieten €2.200
59174 Nordrhein-Westfalen - Kamen

Eckdaten
Objektart:Vollunterkellerte möblierte Doppelhaushälfte (Baujahr 2003) mit Garten und Garage/Photovoltaik

Objektlage:Witten-Annen

Zimmer/ Räume:
EG: 1 Wohn-Essbereich, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Eingangsbereich/ Flur
1.OG: 2 Schlafzimmer, 1 Bad en suite
2.OG: 1 Zimmer, 1 Bad mit Dusche
Keller: 2 Keller-Räume mit Flurbereich

Wohnfläche in qm:Ca. 154 qm + 2 Terrassen auf 293 qm Grundstück, zur alleinigen Nutzung

Mietpreis:KM 1800 Euro + NK ca. 350 Euro (Garage und Stellplatz) + Internet 50 Euro + Kaution 2 KM

Energieverbrauch: C
Energieverbrauch:Gas (Neu 2021), Zentralheizung, ElektroheizungEnergiebedarf 76,70 kWh/(qm.a)Photovoltaikanlage auf dem Dach + Wall-Box in der Garage für E-Auto

Objektbeschreibung
Bei diesem stilvollen Objekt handelt es sich um ein exklusives, großzügiges, ländlich-gelegenes Doppelhaus, welchen in kürze bezogen werden kann.
Das besondere an der Immobilie ist die traumhafte Lage in der Natur, mit gleichzeitiger Anbindung an Witten, Herdecke und Dortmund. Herrlich zum Wohnen und Entspannen.

Ausstattungsmerkmale
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn.-Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Flurbereich. Aus dem hellen Wohnzimmer betreten Sie zwei Terrassen und den wunderschönen Garten!
Die Küche mit eingebauter, zeitloser Küche (in grau) liegt durch einen schönen Flurbereich direkt zum Wohnbereich gegliedert.
Das zum Garten gelegene Wohnzimmer bietet einem fantastischen, unverbauten Ausblick ins Grüne.
Bodenbeläge wie Granit und Parkett mit einer elektrischen Fußbodenheizung, renovierten Wänden, Fenster und Türen mit Sicherheitsglas, runden das Gesamtbild ab.
Ihre 2 Terrassen in (1.) S/W-Ausrichtung und (2.) N/W-Ausrichtung bieten Ihnen Platz für wertvolle Momente.
Sie als Mieter können den darüber hinaus den wunderschönen Garten ganz alleine nutzen.
Eine Garage mit elektrischem Tor und Ausgangstür zum Eingangsbereich des Hauses mit davor liegender PKW-Stellmöglichkeit runden das Mietangebot ab.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlaf.//-Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. Ein Highlight, das Bad en Suite mit Fußbodenheizung, 2 Waschbecken, einem Bidet und einer Badewanne mit Whirlpool Funktion ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern und eingebautem Kleiderschrank. Ein separates Bad mit Dusche finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Keller finden Sie zwei üppige Räume um Ihre Hauswirtschaftsutensilien gut unter zu stellen.

Sonderausstattung
Gasheizung von 2021 / Elektroheizung im EG und Bad im 1. OG
Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Wall-Box in der Garage zum Laden eines E-Autos.
Internet im gesamten Haus.

Voraussetzungen
Die Immobilie wird möbliert und nur an Selbstzahler vermietet! Ihre Anfrage sollte Sie und Ihre Mitbewohner beschreiben. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Bitte hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer bei Kontaktaufnahme.

Vermietung von Privat.

Lage
Am Rande von Witten-Annen in ruhiger, grüner Lage, mit gutem Anschluss an die Autobahnen finden Sie die Immobilie wieder. Kindergärten, Geschäfte, Banken und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. Wälder und Seen fügen sich ebenfalls in die Umgebung ein.

Wohnstart ist ab dem 15.08.2024 möglich:
Wenn Sie an einem naturverbundenen, freundlichen Wohnumfeld, mit einem gewissen Ambiente interessiert sind, dann kontaktieren Sie uns gerne schriftlich unter: stilvollwohnen(ät)yahoo.com