Haus zu vermieten €1.350
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage befindet sich in in traumhafter Lage am Waldrand von Stolberg-Mausbach.
Auf ca. 159m² befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Balkon und Terrasse,
im Obergeschoss 2 Kinderzimmer, Dusche-WC sowie das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon.
Im Souterrain befinden sich der Hauseingang, Garderobe, Wirtschaftsküche, Abstellräume sowie die Zentralheizung.
Das Dachgeschoss ist über eine Auszugsleiter vom Treppenhaus aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Garage kann ebenfalls angemietet werden
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wird derzeit nicht vermietet.
# Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Solarkollektoren unterstützen die Warmwasserbereitung.
Eine schöne Rasenfläche grenzt unmittelbar an die Terrasse.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
Hinweis zur Kaution: 4.050,00 €
Grundstücksfläche: ca. 525 m²
# Lagebeschreibung
Diese idyllische Wohnlage, direkt am Wald in Stolberg-Mausbach bietet ein hervorragendes Umfeld für Naturliebhaber und Familien.
Mausbach bietet ein eigenes Versorgungszentrum, das alle Einkäufe des täglichen Bedarfs ermöglicht. Die Nachbarortschaften Breinig und Gressenich bieten weitere Möglichkeiten.
Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Ort.
# Sonstiges
Die Einliegerwohnung wurde im Mai 2024 renoviert, und Grundgereinigt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 104.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.02.2024
Gültig bis: 27.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 28100001#kCDhw
