3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
91058 Bayern - Erlangen

# Objektbeschreibung
Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit TG-Stellplatz:

Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Küche
Abstellraum
Separates WC
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Großes und blickdichtes Kellerabteil

Gemeinschaftsraum zum Trocknen von Wäsche im Keller
Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern im Keller

TG-Stellplatz, Zufahrt direkt neben dem Hauseingang

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 3.987,50 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken sowie Reihen- und Einfamilienhäusern.
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Supermarkt, Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.
Im Gewerbegebiet Tennenlohe haben sich zudem in den letzten Jahren zahlreiche attraktive Arbeitgeber angesiedelt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/010696