3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060448
+ In einer zentralen Umgebung in Vorstadtlage, komfortable Option für Anleger
+ Aktuelle Vermietung - JNKM: ca. 6.600 €, vergleichsweise niedriges Mietniveau
+ Erholung im Freien dank eines Balkons & einem Gemeinschaftsgarten inkl. Spielplatz
+ Hervorragende Bedingungen und stets pfleglicher Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023
+ Viel Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, ein Personenaufzug, eine Hausreinigung und ein Winterdienst, sowie ein separater Fahrradabstellplatz sind inkl.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.986,66 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Idyllische und zentrale Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,5 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 350 m, Bundesstraßen 2 und 17 sowie Autobahn 8 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 99.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5b6aa2181a
