4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
01129 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 88 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und ist barrierefrei zugänglich. Ein Keller sowie ein Parkplatz sind vorhanden. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Balkon. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine einzelne Person oder ein Paar. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.

Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Zentralheizung sowie ein Tiefgaragenplatz. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sich für Investoren als interessante Kapitalanlage darstellen könnte. Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 Zimmer und bietet somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Aus Gründen der Vertraulichkeit wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, in der man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Zudem gibt es eine Gästetoilette, die besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt. Die Qualität der Ausstattung ist als gut einzustufen, was bedeutet, dass die Einrichtung funktional und solide ist. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine gute Grundausstattung im sanitären Bereich für ihre Bewohner.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dresden. Das aufstrebende Viertel zeichnet sich durch seine grünen Parks, kleinen Geschäfte und gemütlichen Cafés aus. Er bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und junge Berufstätige, die eine entspannte Umgebung suchen.

Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, darunter die berühmte Frauenkirche und das prächtige Schloss. Die Stadt bietet eine Fülle von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Restaurants sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist es einfach, die verschiedenen Viertel und Attraktionen der Stadt zu erreichen.

Die Region um Dresden ist von malerischen Landschaften geprägt, mit der nahegelegenen Elbe und den umliegenden Weinbergen. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten. Zudem ist die Region für ihre historischen Schlösser und Burgen bekannt, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Gegend geben.

# Sonstiges
Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen.

Die AREAS Immobilien GmbH ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.

Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.01.2018
Gültig bis: 01.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 165#hOfmg