4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €607.800 86 m²
83123 Amerang, Am Gumpen 3

frei ab 2026
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Für die anspruchsvolle Familie – sonnige Gartenwohnung in Amerang!
Eine fantastische 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten sucht anspruchsvolle Bewohner! Licht von drei Seiten, die gelungene Raumaufteilung, eine energieeffiziente Massiv-Bauweise mit kerngedämmten Ziegeln und eine ansprechende Lage im schönen Amerang machen diese Wohnung zu einer lebens- und liebenswerten neuen Heimat.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Beim Innenausbau der Wohnungen setzen wir auf bewährte Partner aus der Region und verwenden ausschließlich hochwertige Materialien. Zukünftige Eigentümer wirken bei der Wahl von Boden- und Fliesenbelägen ihrer Wohnung aktiv mit. So steht Ihnen bei der Bemusterung von Bodenbelägen und Fliesen eine große Auswahl an stilvollen Materialien zur Verfügung. Aber auch die weiteren Ausstattungsmerkmale werden Ihnen gefallen:

-Fernwärme auf Basis von Hackschnitzel
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Video-Gegensprechanlage
-Garten mit Terrasse
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Marken-Sanitärobjekte in aktuellen Designs
-Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
-Fliesen in Natursteinoptik, 30 x 60
-Kellerabteile
-Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
-Wallbox-Montage in der TG vorbereitet
-1 Außenstellplatz
-1 TG-Stellplatz

Alle Angaben vorbehaltlich Baugenehmigung, finaler Werkplanung und Bauausführung.

Am Gumpen 3
83123 Amerang

Amerang ist im Landkreis Rosenheim, zwischen Wasserburg am Inn und dem Chiemsee gelegen. Der Ort hat ca. 3.750 Einwohner und wird von der reizvollen Bilderbuchlandschaft der Region Chiemsee-Alpenland umschlossen. Seen, Flüsse, Streuobstwiesen, Wälder und Moore, die Nähe der Alpen und des Chiemsees sorgen für unbegrenzte Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Der Ort selbst ist durch zahlreiche traditionelle Häuser, einem gewachsenen Ortskern und einer gut entwickelten Infrastruktur geprägt.

Die Anbindung
Bus und Bahn
Busverbindungen bestehen von Amerang aus nach Prien, Wasserburg am Inn, Trostberg, Rosenheim und weitere Orte in der Umgebung.
Der nächste Bahnhof liegt in Reithmering bei Wasserburg am Inn. Von hier werden Bahnverbindungen nach München, Rosenheim und Mühldorf a. Inn angeboten.
Fahrzeiten mit dem Kfz, nach
Wasserburg ca. 1 4 Minuten
Rosenheim, ca. 30 Minuten
Mühldorf a. Inn, ca. 40 Minuten
München, ca. 60 Minuten

Einzelhandel und Dienstleistung
Amerang bietet viele Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Neben Bäckereien und Metzgereien, Dorf- und Feinkostladen ist ein Edeka Markt vor Ort. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Discount Märkte finden sich in den nahe gelegenen Orten Bad Endorf und Wasserburg am Inn. Auch Arztpraxen, Heilpraktiker und ein Zahnarzt sind in Amerang zu finden, desgleichen zwei Bankfilialen und weitere Dienstleister.

Schulen und Kindergärten
Kindergärten und Kita sind direkt in Amerang verfügbar, ebenso die Grundschule. Weiterführende Schulen bieten die Orte Bad Endorf und Wasserburg.