Haus zu vermieten €1.100 110 m²
Im Wiesengrund 1A, 12529 Schönefeld OT Waltersdorf, Schönefeld

Bei dem Haus handelt es sich um einen 1-Jahr alten Neubau und um ein KfW 70 Energiesparhaus der aktuellen Generation. Bezüglich der Ausstattung, sowie Lage betrachten Sie bitte die Angehängten Fotoaufnahmen und den Lageplan, sowie die nachfolgenden Beschreibungen in den entsprechenden Registerpunkten.

Das Haus verfügt im Bereich der Energieversorgung über aktuelle Technik. Dazu gehören Solaranlage, Warmwasserspeicheranlage, Wärmepumpe, Luftumwälzanlage im ganzen Haus, sowie einen modernen Gas -und Stromanschluss. Weiterhin ist die Ausstattung des Hauses als normal bis gehoben anzusehen. Das Haus kann möbliert/teilmöbliert übergeben werden, je nach Vereinbarung. Technische Geräte wie Waschmaschine, Kühlschrank sind ebenso nahezu neu und können durch neue Mieter genutzt werden. Für die Bewirtschaftung der Außenanlage sind alle erforderlichen Gerätschaften vorhanden und dürfen ebenso genutzt und übernommen werden. Der große Garten an der Rückseite des Hauses ist begrünt und gestaltungsbereit. Hier können sich neue Mieter völlig frei entfalten und den Bereich nach ihren Wünschen gestalten. Generell wäre es nicht von Nöten, bis auf kleinere, individuelle Wünsche neuer Mieter, größere Geldbeträge aufwenden zu müssen, um ein voll funktionsfähiges und bewohnbares Haus beziehen zu können. Alle dies betreffenden Umstände sind im persönlichen Gespräch und Kennenlernen individuelle Vereinbarungen.

Das Haus steht unmittelbar am Ortseingang Berlin in der Siedlung Waltersdorf und grenzt direkt an Berlin-Köpenick/Grünau. Daraus ergibt sich ein hoher Erholungswert, da man viele Auslaufgebiete, Grünflächen, Forstbereiche, Seen in unmittelbarer Nähe hat. Die gesamte Nachbarschaft, sowie das Umland sind sehr ruhig und angenehm, sowie erholsam. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie weitergehendes sind per Rad, oder Auto in 3-4 Minuten erreichbar. Schwerpunkt ist dabei das Gewerbegebiet Waltersdorf. (Höffner, IKEA, Netto, Aldi, Media Markt, Poco, MegaZoo, Sconto, ToysRus usw.) In ca. 15 Minuten erreicht man das A10 Center mit vielen Freizeitaktivitäten, Restaurants und Lokalen, Kino und mehr, sowie dem großen Einkaufscenter. Gleichwohl erreicht man markante Punkte Berlins zügig und schnell. Zentrum Köpenick - 10 Minuten (Auto und Fahrrad) Alexanderplatz - 30 Minuten (Auto über Adlergestell) Potsdamer Platz - 35 Minuten (Auto über A 111/A100) Airport Tegel - 45 Minuten (Auto A111/A100) Airport Schönefeld - 10 Minuten (Auto A111) Ferner befinden sich Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs fußläufig erreichbar. 5-7 Minuten (550m) Busse Brandenburg zur S-Bahn und weiter 15 Minuten (1,1km) Busse BVG zur S-Bahn und weiter In nur wenigen Minuten ist zudem das Autobahnkreuz Waltersdorf erreichbar, welches zügig in alle gewünschten Fahrtrichtungen genutzt werden kann. Der Flughafen Schönefeld ist per Bus und Auto ebenso in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus bietet die Möglichkeit guter Erholung und den Vorteilen des ländlichen Lebens, obgleich man direkt angebunden ist an die Hauptstadt und allen anderen Vorteilen des Lebens im "Speckgürtel".

Das Haus ist generell für alle Interessenten geeignet. Gleichwohl besteht Interesse an einem vertrauensvollem und kommunikativem Umgang mit eventl. Mietern bzgl. etwaiger Absprachen, Rückfragen, generelle Informationen. Besonderer Wert wird darauf gelegt, dass sich zukünftige Mieter im normalen Rahmen um einfache Garten -und Hausarbeiten kümmern. (Rasen mähen, Grundstückspflege, sachgerechter Umgang mit der Immobilie als solche) Grundsätzlich sind viele Modalitäten bzgl. der Rahmendaten stets absprechbar, wie, Einzugsdatum, Kautionszahlung, Übernahme von techn. Gerätschaften, Gartengeräten, Möbeln, Abstandszahlungen usw.