2-Zimmer Wohnung zu vermieten €930 61 m²
2790 €
frei werdend
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
In der idyllischen und ruhigen Umgebung von Haimhausen/Westerndorf erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die höchste Ansprüche erfüllt. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines eleganten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine traumhafte Südausrichtung der sonnigen Loggia.
Das Mehrfamilienhaus ist ein Massivbau in energieeffizienter Bauweise, ausgestattet mit moderner Wärmedämmung, einer dezentralen Lüftungsanlage und 3-fach-verglasten Fenstern. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und bietet Ihnen über zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche.
Der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich erstreckt sich über ca. 25m² und lädt zum gemütlichen Kochen und Wohnen ein. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 21m² bietet viel Platz zum Entspannen. Ein modernes Vollbad und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
Eine Treppe im Flur führt Sie ins charmante und helle Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet.
Der Waschmaschinenraum im Kellergeschoss hält für jede Wohnung einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner bereit.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Carport und ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und eine bequeme Parkmöglichkeit.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in ländlicher Lage!
Heizsystem: Hackgutheizung
Fußbodenheizung in allen Zimmern
dezentrale Lüftungsanlagen
Weiße Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden am Fenster und an der Terrassentür im Wohnbereich OG
Bad mit großer bodengleicher Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
Stäbchenparkett in allen Zimmern
Hochwertige Massivholztreppe
Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte im Bad
Moderne Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
Sprechanlage
SAT-Anlage
Internetanschluss
1 Carport, 1 Pkw-Stellplatz
Vom Vormieter kann folgendes abgelöst werden: Fliegengittertür Loggia, Fliegengitter 1 Fenster Dachgeschoss, zwei Verdunkelungsrollos Fenster Dachgeschoss, Decken- und Wandlampen, Spiegelschrank Bad, Kleiderschrank und Sofa.
Die stilvolle Wohnung ist ab dem 01.11.2024 bezugsbereit.
Die hochwertige Einbauküche inkl. elektrischer Geräte ist im Mietpreis inklusive.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 7 m² großen Balkon, von dem ca. 2 m² (etwa 1/4 der Fläche) in die Wohnflächenberechnung einbezogen wurde.
Der Mietpreis für den Carport beträgt € 40,00 und der Mietpreis für den Pkw-Stellplatz beträgt € 30,00.
Die Waschmaschine und der Trockner können entweder im Bad oder im Waschmaschinenraum im Keller aufgestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung in diesen Wohnungen nicht erwünscht ist.
Dieses Angebot basiert auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Westerndorf 6
85778 Haimhausen
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das sich auf einem landwirtschaftlichen Hof (ohne Tierhaltung) im ruhigen Ortsteil Westerndorf von Haimhausen befindet. Die idyllische Umgebung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis fernab vom hektischen Stadtleben.
Haimhausen hat sich in den letzten Jahren dank des aktiven politischen, wirtschaftlichen, kulturellen und sportlichen Engagements seiner Bewohner und der renommierten Bavarian International School zu einem modernen und dynamischen Vorort im Norden Münchens entwickelt. Stetiger Wandel und Wachstum prägen diesen attraktiven Ort, der besonders bei Berufspendlern und Familien beliebt ist.
Die Nähe zur Landeshauptstadt München, zum Flughafen und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen Haimhausen zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, die Flexibilität und Mobilität schätzen. Über die B13 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A92, die als Zubringer zu den Autobahnen A9 und A8 dient und schnellen Zugang zum Flughafen und zur Münchner Innenstadt bietet.
In Haimhausen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermarkt, Banken, Versicherungen, ein Ärztezentrum, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, Friseursalons, gemütliche Restaurants, ein Eiscafé und vieles mehr. Ein reges Vereinsleben mit einem vielseitigen Sportverein, einer Musikschule, der Volkshochschule und einem aktiven Kulturkreis sowie eine lebendige Community sorgen für ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben vor Ort.
Die herrliche Natur rund um Haimhausen bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: die Amperauen, der Schlosspark, ein idyllischer Badeweiher sowie vielfältige Wander- und Radwege laden zu entspannten Freizeitaktivitäten ein und schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor Ihrer Haustür.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Lage und genießen Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf die Vorzüge der Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen.
