2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €161.000
Alemannenstraße 9, 51149 Köln - Porz

# Objektbeschreibung
Zum provisionsfreien Verkauf wird eine seit September 2021 vermietete Wohnung zur Kapitalanlage angeboten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 30 Wohnungen, verteilt auf 5 Häuser sowie 12 Außenstellplätze. Ein Stellplatz kann zu 9.000,- EUR erworben werden. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Die jährliche Kaltmiete beträgt 7.372 EUR zzgl. BK-Vorauszahlungen. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 255 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1474-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- sanierte Ausstattung
- Keller
- modernes Bad mit Fenster
- sanierte Elektrik
- Balkon
- Stellplatz bei Bedarf (9.000,- EUR)

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.803,90 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

# Lagebeschreibung
Alemannenstr. 9 in Köln-Gremberghoven

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 20.04.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1474-11