3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.802 100 m²
10435 Berlin (Prenzlauer Berg), Schönhauser Allee 44

8.408,70 €

frei ab 01.09.2024
Geschoss: 2

(english version see below)

Zwischen den berühmten U-Bahn Haltestellen:
1. Schönhauser Allee
2. Eberswalder Straße
3. Senefelder Platz ist im Thema der NYC - ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden.

In Berlin Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee - Höhe Kastanien Allee, in einem Neubau, im ganz ruhig gelegenen und weitläufigen Innenhof. Im Zusammenspiel eines komplett kernsanierten historischen Industriegebäudes ist dieser Seitenflügel neu entstanden.
Diese sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre sehr schöne Lage, auch die große Terrasse ist einfach ganz wunderbar.
Aus der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick nach Süd-Osten in den überaus sehr stilvoll gestaltete und begrünte Innenhof.
Between the famous subway stations:
1. Schönhauser Allee
2. Eberswalder Straße
3. Senefelder Platz, a very individual concept for new residential and commercial space has been created in the NYC theme.

In Berlin Prenzlauer Berg, in Schönhauser Allee - at the height of Kastanien Allee, in a new building, in a very quiet and spacious inner courtyard. This new side wing has been created in the interplay of a completely refurbished historic industrial building.
This very nice 3-room apartment not only impresses with its very nice location, the large terrace is also simply wonderful.
From the apartment you have a very nice view to the south-east into the very stylishly designed and green inner courtyard.

The apartment:
1 terrace with a wonderful view of the inner courtyard
1 large living room with open kitchen incl. an EBK
2 separate bedrooms with a dressing area
1 large bathroom with bathtub and barrier-free shower
1 storage room/utility room.

Equipment details: floor-to-ceiling wooden insulating glass windows facing south and east with external shading. Smooth plaster on the walls. A fully fitted kitchen (built by a carpenter) is available. The large bathroom with 2 entrances (see floor plan) has a bathtub and a threshold-free shower. There is a utility room in the apartment for the washing machine and dryer.
Air conditioning is installed.
Solid oak parquet flooring throughout the apartment. Underfloor heating.
Room height approx. 3 meters.

General information about the house: beautifully designed inner courtyard with planting/design based on the Brooklyn Bridge in New York.
A video intercom system is installed. All units in the complex have data cabling in all rooms.
The apartment has a meter cellar.

In principle, the landlord would agree to partial commercial use of the apartment, in which case the tenant would be able to issue invoices with this registration address.

Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior letting are reserved.
If you are already aware of an opportunity we have identified with regard to the property on offer and the willingness of the other party to the contract to conclude a contract, please let us know.
To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.

Die Wohnung:
1 Terrasse mit herrlichem Ausblick in den Innenhof
1 großer Wohnraum mit offener Küche inkl. einer EBK
2 separate Schlafzimmer mit einem Ankleide Bereich
1 großes Vollbad mit Badewanne und schwellenfreier Dusche
1 Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.

Details zur Ausstattung: bodentiefe Holz-Isolierglas-Fenster nach Süden und Osten mit Außenverschattung. Glattputz an den Wänden. Eine komplette Einbauküche (vom Tischler gebaut) ist vorhanden. Das große Badezimmer mit den 2 Zugängen (siehe Grundriss) hat eine Badewanne und eine schwellenfreie Dusche. In der Wohnung gibt es einen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Trockner.
Eine Klimaanlage ist eingebaut.
Eichenvollholzparkett als Bodenbelag in der ganzen Wohnung. Fußbodenheizung.
Raumhöhe ca. 3 Meter.

Allgemein zum Haus: schön gestalteter Innenhof mit einer Bepflanzung/ Gestaltung angelehnt an die Brooklyn Bridge in New York.
Eine Video Gegensprechanlage ist eingebaut. Alle Einheiten in der Anlage verfügen über eine Datenverkabelung in allen Räumen.
Zu der Wohnung gehört ein MIeterkeller.

Grundsätzlich würde der Vermieter einer teilgewerblichen Nutzung der Wohnung zustimmen, dann wäre es dem Mieter möglich, mit dieser Meldeadresse Rechnungen auszustellen.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

Nettokaltmiete: 2.802,90 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2019

Schönhauser Allee 44
10435 Berlin (Prenzlauer Berg)