Haus zum Verkauf €89.000 990 m²
08412 Werdau, Crimmitschauer Straße 183

3,57 %

Baujahr: 1890
frei
Geschosse: 3

Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 328 m², verteilt auf 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss.

Es ist teilunterkellert. Der Keller besteht aus Bruchsteinen. Er ist trocken. Die Kellerdecke ist eine Gewölbedecke, an den Säulen besteht teilweise Sanierungsbedarf.


Das Objekt besteht aktuell aus drei Wohnungen (eine je Etage). Es sind je Etage funktionsfähige sanitäre Anlagen vorhanden. Die Grundrisse der Wohnungen können teilweise verändert werden.


Die Elektroinstallation benötigt Sanierungsaufwand. Sie ist teilweise nicht mehr auf dem Stand der Technik.


Das Haus wird mit einer im Keller befindlichen Zentralheizung (Energieträger Flüssiggas) beheizt. Die Anlage ist funktionsfähig.


Das Dach ist ein Naturschieferdach, die Eindeckung ist intakt. Der Dachstuhl weist keinen Ungezieferbefall auf.

Die Fenster (in Plaste ausgeführt) sind mit Außenjalousien ausgestattet und wurden in den 1990er Jahren eingebaut.


An der Hausfassade besteht Sanierungsbedarf.


Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in geringer Entfernung vorhanden. Fußläufig ist eine Bushaltestelle zu erreichen.


Das vorhandene massive Nebengelass bietet auf zwei Ebenen Platz zum Abstellen oder als Hobbyraum. Hier befand sich früher die Waschküche. Es ist ein separater Schornstein vorhanden.


Das Grundstück ist aktuell nicht direkt vom Haus aus erreichbar. Hier müsste ein Zugang durch das Nebengelass oder den teilüberdachten Innenhof geschaffen werden.

Das Grundstück ist teilweise eingefriedet, es besteht Sanierungsbedarf.


Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenlaube, Details zum Zustand sind nicht bekannt.

Das Haus besteht aktuell aus drei Wohnungen (eine je Etage). Es sind je Etage funktionsfähige sanitäre Anlagen vorhanden. Die Grundrisse der Wohnungen können teilweise verändert werden.

Freitag 16 bis 20 Uhr
Samstag 10-15 Uhr
oder nach individueller Vereinbarung

Crimmitschauer Straße 183
08412 Werdau

Das Haus ist in Werdau, Ortsteil Langenhessen an der Crimmitschauer Straße gelegen. Werdau ist eine Kleinstadt in Westsachsen, nach Leipzig ca. 90km (S-Bahn Anschluss) nach Chemnitz 40 km, nach Dresden ca. 120 km.

Mit der vor einigen Jahren fertiggestellten Ortsumgehung von Werdau hat der Individual- und LKW-Verkehr auf der das Grundstück erschließenden Crimmitschauer Strasse deutlich abgenommen. Das Objekt hat von der Verkehrsberuhigung deutlich profitiert, es findet nur noch Anliegerverkehr statt.