Haus zum Verkauf €880.000
13503 Berlin - Heiligensee

Modernes freistehendes Einfamilienhaus im grünen Berlin-Heiligensee mit direktem Zugang zum Niederneuendorfer See und eigenem Bootsliegeplatz

Bezugsfertig nach Vereinbarung

zentrale Daten:

90 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Badezimmer OG, 1 Gäste-Bad EG, Terrasse mit elektr. Markise, 276 qm Grundstück mit Garage und pflegeleichtem Ziergarten

Beschreibung:

Das lichtdurchflutete EFH verfügt über zwei Vollgeschosse und ist ein frei geplantes Richter Haus, aus dem Jahr 2019, das in massiver Bauweíse errichtet wurde.

Alle Fenster sind Kunststofffenster mit 3fach Verglasung und mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Das Haus verfügt über hochwertige, pflegeleichte Kunststeinböden mit Fußbodenheizung.

Die vorhandene Einbauküche verfügt eine Natursteinarbeitsplatte. Bei den Geräten handelt es sich um ein 90 cm Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen mit integrierter Mikrowelle und eine Kühl-/Gefrierkombination. Alle Geräte sind von der Fa. Siemens.

Das Grundstück ist 276 qm groß und verfügt über einen schön gestalteten und wenig einsehbaren Ziergarten, einer Garage und einer West-Terrasse mit elektrischer Markise.

Es handelt sich um ein vorderes Grundstück an einer ruhigen Privatstrasse mit Naturbelag.

Der zum Haus gehörige Bootsliegeplatz misst 3,5mx9m und verfügt über einen eigenen Stromanschluss.

Das vorhandene Boot Jeanneau Merry Fisher 755 mit 150 PS Suzuki Außenborder (BJ. 2014) kann auf Wunsch mit erworben .werden


Berlin-Heiligensee ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil im Nord-Westen von Berlin und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt über S-Bahn, Busse und die Stadtautobahn. Zu dem Bus nach Alt-Tegel sind es nur 350 Meter. Ab Alt-Tegel fährt die U 6 in 20 Minuten zum Bahnhof Friedrichstrasse bzw. zu Unter den Linden. Alternativ erreicht man mit der S 25 ab Heiligensee den Bahnhof Friedrichstrasse oder das Brandenburger Tor in rd. 30 Minuten.

Heiligensee ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser und ist umgeben von Wald und Wasser. Der Ortsteil verfügt über diverse Supermärkte, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote wie Segel- und Rudervereine, Tennisclub, Fußballverein, Reitsport und einen Badesee mit Freibad und Familien-Sportverein. Der Golfplatz Stolpe ist 7 km entfernt.

Die familienfreundliche Infrastruktur bietet in Heiligensee viele Kindertageseinrichtungen und mehrere Grund- und Sekundarschulen. Weiterführende Schulen/Privatschulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten befinden sich im nahen Umfeld und sind gut mit Bussen oder S-Bahn zu erreichen. Nächstgelegenes Zentrum ist das 4 km entfernte Alt-Tegel (angebunden über Busse, S-Bahn, U-Bahn) mit einer vielfältigen Infrastruktur (weiterführende Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und einem großen Angebot an Ärzten/Fachärzten). Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 150 Meter vom Haus entfernt.