Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Einfamilienhaus,
freistehend am Feldrand,
mit toller Weitsicht über das schöne Köllertal.
1 1/2 geschossig + UG auf traumhaft schönem Grundstück
Verkauf direkt durch den Eigentümer
Baujahr 2007
Massive Bauweise, 1 ½ geschossig mit UG,
Satteldach
Wohnfläche 176,88qm
Nutzfläche 37,41qm
Doppelgarage 29,1qm
DG: offene Bauweise, Schlafen, Büro, Bad,
2 Balkone (OST und West)
EG: gr. Wohn-Esszimmer, gr. Küche/Essen, Bad,
2 Terrassen (OST rd. 24qm, West rd. 30qm)
UG: Hauswirtschaftsraum / WC, Fitness (Wohnraum) Lichthöfe,
Vorrat, Hobby
Doppelgarage
Die Ausstattung ist hochwertig, in neuwertigem Zustand und kann evtl. mit übernommen werden.
- Gas Brennwertgerät
- Solare Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung auf jeder Etage
- Holz-Kaminofen im Wohnzimmer
- Kontrollierte Wohnraumlüftung incl. Erdwärmetauscher
- Energieausweis B aus Jan. 2022
- Endenergieverbrauch 59 kWh/(qm a)
- Primärenergieverbrauch 65 kWh/(qm a)
- Zisterne 8000L / Garten + Toiletten
- Fenster in Holz/Alu
- Rollläden elektrisch
- Sonnenschutzmarkisen
- Dachfenster 4 x
- Elektro: Hager, Merten u. Gira Schalterprogramme
- Türsprechanlage
- SAT-Anlage
- Glasfaser im Ausbau
- Lasten-/Wäscheaufzug UG bis DG
- Bodenbeläge:
EG / DG: Parkett u. Granit
UG: Granit, Laminat u. fugenlose Bodenbeschichtung
- Terrassen: Marmor u. Travertin, passende Einfassung in Kalkstein
- Balkone: West u. Ostausrichtung, mit Garapa Terrassendiele,
Glasgeländer mit integriertem Sichtschutz
- Aufgrund der offenen Bauweise sind Veränderungen der Aufteilung
möglich
- Nichtraucherhaushalt
Grundstück:
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- rd. 786qm
- parkähnlich angelegt, mit kleinem Teich, Bachlauf und Holzterrasse
- kpl. umzäunt
- Unterstand für Brennholz
Das Objekt befindet sich in 66346 Püttlingen / Köllerbach.
Feldrandlage
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 1,7 km
ÖPNV:
Bushaltestelle: (ca. 100 Meter)
Strassenbahn: Walpershofen / Etzenhofen
Bei Interesse, bitte um schriftliche Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungstermine nach Absprache und
Finanzierungsnachweis
Preis: gegen Gebot / Verhandlungsbasis
Verfügbar ab / nach Absprache
