1-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 38 m²
93051 Regensburg (Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll), Wilhelm-Raabe-Straße

frei ab 01.07.2024

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Pateienhaus in der Wilhelm-Raabe-Straße. Das komplette Haus wurde 2010 / 2011 komplett entkernt und saniert. Das Gebäude befindet sich in einem ständig gepflegten sehr guten Zustand.

Die Wohnung mit 38 qm liegt im Dachgeschoss (2. Stock). Die Wohnlage ist sehr ruhig und angenehm. Das Appartement ist gut gegliedert und unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Schlafbereich, Einen Koch-Essbereich und eine Wohnecke. Durch die gegenüberliegenden Gaubenfenster ist der Raum hell und freundlich und gut belichtet. Die sichtbaren Dachbalken schaffen eine sehr gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über ein WC, Waschtisch und eine Dusche. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Bad gefliest. Alle Räume sind frisch weiß gestrichen.

Die Küchenzeile inkl. Geschirrspüler (ohne Kühlschrank) sowie die auf den Fotos abgebildete Möblierung sollte vom Vormieter für insgesamt 600,-€ abgelöst werden. Die Lampen und Vorhänge gehören zur Wohnung können jedoch nach Belieben verändert werden. Die Matratze ist komplett neu und kann für 200- € übernommen werden. Die Übernahme der Möbel kann noch im Detail mit dem Vormieter abgesprochen werden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung existiert ein eigenes geräumiges Kellerabteil, außerdem gibt es eine separate Waschküche mit einem Waschmaschinenanschluss zu jeder Wohnung.

Stellplätze sind vor dem Haus in der Regel problemlos verfügbar.

Besichtigungstermine oder Besprechungen für Detailinformationen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Wilhelm-Raabe-Straße
93051 Regensburg (Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll)

Südwestlich der Innenstadt schmiegt sich die Ganghofersiedlung an den Nordhang des Ziegetsberges. Die Siedlung verdient ihren heutigen Namen „Grüne Mitte“, da es sich um ein außergewöhnlich großflächiges und grünes Wohngebiet handelt. Ursprünglich von der Bayerischen Heimstätte für die Beschäftigten der Messerschmidt Regensburg GmbH errichtet, wurde die Ganghofersiedlung 1999 als Ensemble in die Bayerische Denkmalliste eingetragen. Die sanfte Höhenstaffelung von Nord nach Süd ermöglicht eine schöne Blickbeziehung zu Altstadt und Dom. Besonders bestechend sind die großzügigen Freiflächen mit altem Baumbestand, die heute im inneren Stadtbereich nur noch selten zu finden sind.
Das Wohngebiet wurde im Jahr 2010 / 2011 Zug um Zug generalsaniert und zu neuem Leben erweckt: es entstand das geschätzte Wohnareal „Grüne Mitte“, das mit seiner großzügigen Struktur ein absolutes Unikat in Regensburg darstellt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine ideale Verkehrsanbindung, die Nähe zur Altstadt, zu Schulen, zu den großen Arbeitgebern und Krankenhäusern sowie die Fußreichweite zur Universität erklären die überaus große Beliebtheit dieser perfekten Wohnlage.