3-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
95100 Bayern - Selb

# Objektbeschreibung
Diese schicke Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 2024 renoviert, einem schnellen Einzug steht also nichts im Wege.
Über den Flur gelangen Sie links in die helle Küche mit großem Fenster. Platz für einen eigenen Essplatz ist auch vorhanden.
Das geräumige, helle Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit WC, Waschtisch mit großem Spiegelschrank sowie Platz für eine Waschmaschine.
Helle Räume und die neutrale Farbgestaltung eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten sich in Ihrem neuen Zuhause zu entfalten. Lassen Sie Ihren Tag auf dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon ausklingen.

Zusätzlich enthalten ist ein eigener Abstellraum mit Fenster im Kellergeschoss, dieser bietet genügend Stauraum.

Eine Garage kann dazu gemietet werden.

# Ausstattung
Die gepflegte Wohnung verfügt über drei gemütliche Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer sowie eine Küche und ein
Tageslicht-Badezimmer mit einem Waschtisch, Badewanne, Toilette, sowie einen Waschmaschinenstellplatz. Der Wohnbereich ist durch die großen Fenster hell und sorgt für ein modernes und ansprechendes Ambiente.
Ein Balkon mit Süd-Westausrichtung und ein abgeschlossenes Kellerabteil mit Fenster komplettieren die Wohnung.
Die Wohnungsbeheizung erfolgt mit einer zentralen Heizungs- und Warmwasserversorgung; das Heizsystem wurde 2021 durch ein modernes Brennwertsystem Gas erneuert. Dies ist auf dem Energieausweis noch nicht ersichtlich.

Eine Garage kann dazu gemietet werden, diese bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor allen Wetterlagen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Selb, nahe dem Klinikum Fichtelgebirge und der Staatlichen Fachschule für Werkstoff- und Prüftechnik. Nach wenigen Gehminuten haben Sie die Innenstadt erreicht oder das neue Selber Outlet Center und ein Einkaufscenter. Alles für den täglichen Bedarf kann gut, auch fußläufig, erreicht werden.
Die Kreisstadt mit rund 17.000 Einwohnern weist eine relativ hohe Industriedichte auf. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht. Selb liegt eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges. Zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, eine gute Infrastruktur aber auch der hohe Freizeit- und Erholungswert durch kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr machen Selb zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie in schnell die Autobahn A93.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 115.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Gerne erhalten Sie ein Exposé mit Bildern und den Grundriss der Wohnung.

Selbstverständlich können Sie sich die Wohnung ansehen - vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns .

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Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-08-13
Baujahr: 1968
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7245003