Haus zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Dieses um ca. 1972 erbaute, solide und freistehende Einfamilienhaus könnte Ihren Traum erfüllen, Besitzer eines wunderschönen Eigenheims zu sein.
Mit einer Fläche von ca. 1.265 m² bietet das Grundstück genügend Entfaltungsfreiheit und durch seine ruhige Lage eine schönen Rückzugsort.
Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich über zwei Etagen und ermöglicht somit viel Platz für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Panoramafenster und direktem Ausgang zum Garten, eine Küche mit Vorratskammer, ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer großen barrierefreien Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Ein separates WC steht auf dieser Wohnebene ebenfalls zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, welche sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Hier haben Sie genug Platz für die ganze Familie.
Genügend Verstau- und Lagerfläche bietet der Dachboden.
Das Kellergeschoss bietet viel Potential und verfügt über einen zusätzlichen Zugang.
Ein Carport, sowie eine massive Garage mit Platz für ein Fahrzeug finden Sie direkt am Haus.
Im Garten können Sie Ihren "grünen Daumen" unter Beweis stellen und Ihre Freizeit genießen.
Sie sind interessiert? - Dann durchstarten, renovieren und einziehen!
# Ausstattung
- Heizung: Vaillant Gasheizung mit Brennwerttechnik, 2018 erneuert
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, 1997
- Bad EG: barrierefreie Dusche, saniert
- Bad DG: Badewanne
- Außentüren: Holz, erneuert 1997/1998
- Innentüren: baujahrestypisch
- Fassade: Putz / Anstrich
- Sockel: Naturstein
- Dach: Blech/Dekra 2018 komplett neu, Giebel mit Kunstschiefereindeckung, Gaube Naturschiefer
- Elektrik: überwiegend Kupferleitungen, geringfügig Aluleitungen
- Medien: Gas, Strom, Wasser, Abwasserkanal, Freileitung erneuert, Glasfaser liegt in der Straße
- Garage
- Carport
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 1265 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Sehmatal mit ihren drei Ortsteilen Sehma, Cranzahl und Neudorf erstreckt sich über etwa 8 Kilometer entlang der Sehma und liegt im südlichen Teil des Erzgebirgskeises. Östlich des Tales liegt der 898 m ü. NN hohe Bärenstein, im Süden grüßt der Fichtelberg. Es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das wunderschöne, natürlich gehaltene Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das ruhige Örtchen mit Nähe zu Annaberg-Buchholz ist die perfekte Wohngegend.
# Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Wohnung nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 228 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Anbieter-Objekt-ID: H1202
