3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650
70178 Stuttgart - Stuttgart-West

# Objektbeschreibung
Im 4. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese charmante und zentrumsnahe 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche.
Das 16-Parteien Wohn- und Geschäftshaus wurde 1966 in 6-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Zentralheizung mittels Fernwärme, einem Aufzug sowie Kunststofffenstern ausgestattet.
Die Wohnung selbst besticht durch Ihre praktische Raumaufteilung und ist mit einem großzügigen Flurbereich sowie lichtdurchfluteten Zimmern sehr modern und praktisch geschnitten.
Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich zu entspannen oder den Abend mit Freunden/der Familie ausklingen zu lassen. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat und die Waschmaschine findet Ihren Platz in der gemeinsamen Waschküche im UG.
Die Einbauküche inklusive Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Dunstabzug, Backofen sowie einer Spülmaschine wird Ihnen kostenlos zur Nutzung überlassen.
Im Untergeschoss befindet sich Ihr Kellerraum und um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein Außenstellplatz im Hinterhof zur Verfügung (zzgl. 120,00 € optional).

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, welcher sich um die Reinigung des Gebäudes sowie um den Winterdienst kümmert.

Info: Streichen bei Einzug.

Insgesamt bietet die Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien optimale Voraussetzungen, mitten im Herzen von Stuttgart zu leben.

# Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:

- praktischer Grundriss
- Zentralheizung / Fernwärme
- Kunststofffenster
- Südost-Balkon
- Bad mit Badewanne
- Separates WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Aufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmonatsmieten

Gesamtfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im Westen!
Kaum ein anderer Standort bietet eine solche Dichte an Einkaufs-, Freizeit und Kulturangeboten. Nette Cafés, Bars, Restaurants, ÖPNV sowie medizinische Versorgung sind zu Fuß erreichbar.
Zentral leben, wohnen, arbeiten und genießen- das geht gut in Stuttgart, noch besser im Stuttgarter-Westen.
Perfekte Lage - sie überzeugt durch den direkten Anschluss an die Innenstadt und die Dichte an Einkaufs- Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen, Kindergärten, ÖPNV sowie medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung.
Kurze Wege genießen - dies gilt ganz besonders für Familien mit Kindern, aber auch für junge Paare oder Senioren bei der Auswahl ihres Wohnortes.
Ob die Strecken zwischen Wohnort und Arbeitsplatz oder den Weg zur Schule, zum Fitnessstudio oder ins Kino:
All dies ist eng mit dem Faktor Zeit verbunden. Die Zentralität lässt sich allerdings in den wenigsten Fällen mit Ansprüchen die Wohn- und Lebensqualität vereinen.
Der Stuttgarter Westen überzeugt durch eine optimale Anbindung an Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die nahegelegenen Spielplätze und Grünanlagen schaffen sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Verbindung zur Natur - ein Wohlfühlort für alle Generationen.
Gemeinschaft verbindet - wer sich in Gemeinschaft sportlich betätigen oder engagieren möchte, findet in der Umgebung verschiedene Vereine. Die Sportgemeinschaft Stuttgart-West, in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, widmet sich zum Beispiel ganz dem Fußball. Auch der MTV Stuttgart ist gut zu erreichen. Das vielfältige Sportangebot begeistert Jung und Alt und wird bereits von ca. 9.100 Mitgliedern genutzt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,9 km
Fernbahnhof 2,2 km
U/S Bahn 0,3 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,9 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.03.2017
Gültig bis: 2027-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3953