Haus zum Verkauf €470.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Wohnhighlight in Papenburg? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Papenburg Untenende und lässt keine Wünsche offen. Das Architektenhaus empfängt Sie mit offen Armen und lässt sie so schnell nicht mehr los. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf hohen Niveau. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in konventioneller Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien mit einem Krüppelwalmdach Satteldach erstellt. Im Laufe der Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Gaggenau Küche lädt Sie zu ausgedehnten Kochabende ein. Das Eigentumsgrundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von 1.200qm ausreichend Platz und Privatsphäre. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der großzügig angelegten Terrasse. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Immobilienangebot zu schätzen wissen.
# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2008 Bad OG erneuert inkl. Bodenfliesen, HWB 2019 erneuert
-2008 Fußboden im OG erneuert (Echtholzdielen)
-2009/10 Treppe in der Garage installiert
-2011 OG Veluxfenster Garage installiert
-2012 Wohnzimmer Fußboden erneuert
-2012 Innentüren (Weiß) erneuert
-2017 Neues Garagentor installiert (elektr. Sektionaltor)
-2020 Sauna installiert inkl. dazugehöriger Elektrik
-2021 Neue Gas-Z.-Heizung installiert
-2021 Fliesen im EG verlegt (Großformatfliesen)
-2021 Treppe komplett neu aufgearbeitet und modernisiert
-2021 Hochwertige Einbauküche installiert mir Elektrogeräten der Firma Gaggenau
-2021 Schränke im HWR installiert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
26871 Papenburg OT. Untenende (Ruhige Wohnlage am Untenende, Nähe zur Parkanlage, ausgewogene Infrastruktur, Edeka, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bäcker in direkter Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zur Meyer-Werft)
# Sonstiges
Grundstück: ca. 1.200qm (Garage, Carport. große Terrasse, Terrassendeck, Außendusche, eingezäunte Gartenanlage, Ziersträucher und Zierbäume)
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, HWR, Garage
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Loggia, 2x Kinderzimmer, Vollbad, Heizungsraum,
Nebengebäude:
EG: Verflieste Garage mit Sauna und Ausbaureserve im OG
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 183qm
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-12-08
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E19B13303
