Haus zum Verkauf €879.000
91090 Bayern - Effeltrich

# Objektbeschreibung
>>> Am Samstag, 22.06.24 können Sie gerne von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr vorbeikommen.
Sie finden uns in Effeltrich, Kirchenhölzer 16 <<<

Ihr neues, hochwertiges Einfamilienhaus In herrlich ruhiger und sonniger Ortslage Lage ist bereits im Bau und kann um den Jahreswechsel fertiggestellt werden.

Auszug aus der Baubeschreibung:
- wohngesundes Ziegelmauerwerk - 36,5 cm Wandstärke
- große Fensterflächen in 3fach-Verglasung (WERU) für viel Licht und Luft im Wohnraum
- Wärmepumpe (Alpha Innotec) in Kombination mit Fußbodenheizung in EG, OG, UG
- hochwertige WC- und Badausstattung mit z.B. bodengleicher Dusche u.v.m.
- elektrische WAREMA-Raffstores im EG, elektrische Alu-Rollläden im OG
- Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
- Starkstrom-Anschluss für z.B. E-Auto
- Homeway-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Vorbereitung PV-Anlage

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.
Die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben.

Der Kaufpreis versteht inklusive Unterkellerung und Erdarbeiten. Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie die Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlußkosten etc.) sind nicht enthalten.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz:
Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns.

Wir verkaufen dieses Projekt ohne zusätzliche Käuferprovision.

Sind sie neugierig geworden?

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.


# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Fertigstellung
Objektzustand: Rohbau
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.062,07 €

Grundstücksfläche: ca. 419 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
Endenergiebedarf: 22.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 21.02.2023
Gültig bis: 20.02.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 0-2065