3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061489
In Voerde (Niederrhein) präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 280 €.
Sie leben hier auf rund 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Hier finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden bietet.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche, sodass zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel gehört. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden, fernab neugieriger Blicke von außen.
Ein Keller ergänzt das Angebot. Langes Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgen ein Freistellplatz und eine Garage für Ihre Pkw.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Voerde (Niederrhein), optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Schöner Süd-Garten mit Gartenhaus
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2000, Hausgeld: ca. 280 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Fliesenboden
+ Maximalen Komfort versprechen ein Kellerraum, ein Freistellplatz sowie eine Garage für Ihren Pkw
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.069,30 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 101 m²
Grundstücksfläche: ca. 732 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen im Umkreis von max. 6 km bieten viel Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 2 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 243.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1ad3d695b0
