2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Königsbrücker Landstr. 5, 01109 Dresden - Wilschdorf

Auf der Königsbrücker Landstr. in Dresden - Klotzsche, direkt an die Dresdner Heide angrenzend, steht diese schicke, helle 2-Raum-Wohnung inkl. Wintergarten und Stellplatz zum Verkauf.

**Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.**

Verkehrsgünstige Lage, unweit vieler Dresdner Hi-Tech Firmen (Infineon 5 Min.), nur ca. 10 Minuten Fahrzeit bis in die Neustadt - oder 5 Min. zum Flughafen. In Laufnähe gibt es unter anderem mehrere Restaurants, Ärzte, einen Supermarkt mit Bäckerei in 600m Entfernung, eine Bank, Schulen und Kindergärten.

In dem freundlichen Mehrfamilienhaus für 7 Parteien, die ca. 1910 gebaut und 1999 umfassend saniert wurde, führt eine Treppe zum 1. OG. Von der Eingangsdiele der hellen, lichten Wohnung erreicht man Bad, Küche und Wohnzimmer. Der Wintergarten und das Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu betreten.

Das Bad mit Dusche hat ein grosses Fenster und einen Waschmaschinenanschluss (deckenhoch gefliest); in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten wurde ein robuster heller und moderner Klickvinyl-Fußboden neu verlegt. Nur noch restliche Malerarbeiten sind zu erledigen.

Zur Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus, ein Kellerabteil und 2 abschließbare Schränke im Kellervorraum.

Hausgeld: (seit 1.1.2024): 224,40€

Rücklagen Haus (31.12.2022): 27.662€

Heizung / Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Heizung+WW: 120 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Ausstellungsdatum: 18.11.2013, Gültig bis: 26.03.2028, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas

**Die Wohnung wird provisionsfrei zum Festpreis angeboten.**