Haus zu vermieten €1.500
Bungalow mit Garten und Garage in 13125 Berlin Karow zur Miete ab August 2024. Der Bungalow wurde 2011 komplett modernisiert und energetisch instandgesetzt. Die Wohnfläche des kleinen Hauses beträgt ungefähr 60 Quadratmeter. Das Nebengelass hat eine Wohn bzw. Nutzfläche von ungefähr 11 Quadratmetern. In diesem befindet sich ein Gäste WC. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage und ein Geräteschuppen aus Holz. Diese können von den Mietern benutzt werden und gehören zur Mietsache mit dazu. Vor dem Gebäude befindet sich eine Terrasse aus Gehwegplatten und hinter dem Gebäude eine Überdachung mit einer weiteren Terrasse. Das Gebäude ist ausgestattet mit einer Gasheizung. Der Energiebedarf für diese Heizungsart beträgt 172,7 kwh/(m²*a) Die Energieeffizienzklasse ist F. Energieausweis liegt vor und ist gültig bis August 2025. Die Gasheizung war die letzten Jahre jedoch kaum noch in Betrieb da zwei Split Klimaanlagen verbaut wurden. Mit nur einem Split Klimagerät ist es möglich das gesamte Gebäude im Winter zu beheizen. Der für die Wärmepumpe benötigte Energiebedarf beträgt ungefähr 2000 KW/h Strom jährlich wenn Sie damit den kompletten Winter das Haus beheizen würden. Warmwasser für Küche und Bad wird mittels eines 50 Liter Boilers erzeugt. Aber auch die Gastherme kann dafür zusätzlich verwendet werden. Je nach Bedarf wie Sie möchten. Die Gasheizung könnte aber auch im Prinzip auch komplett ausser Betrieb genommen werden. Auf dem Dach befindet sich eine 600 KWP Solaranlage. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden und ist von der Küche aus erreichbar über eine Treppe. Das Grundstück hat eine Größe von 334 Quadratmetern. Die Ausstattung besteht aus einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Spüle und Elektroherd. Im Spühlschrank ist eine 7 Zonen Osmose Trinkwasser-Filteranlage verbaut für reines und sauberes Trinkwasser zum kochen und trinken. Das Abwasser gelangt in eine 8 Kubikmeter Fäkaliengrube, diese muss in regelmäßigen Abständen je nach Bedarf von einem Gruben Abfuhr-Unternehmen entleert werden. Die Kosten dafür belaufen sich in etwa in der gleichen Größenordnung als wenn das Wasser direkt über eine Kanalisation abgeleitet würde. Legen Sie mit dem Gruben Abfuhr-Unternehmen dann den Turnus nach Ihren Bedürfnissen fest. In allen Zimmern ist Laminat verlegt. Alles ist absolut neuwertig und sauber. Das Badezimmer verfügt über einen Granitfußboden mit Fußbodenheizung (Diese funktioniert aber leider nur über die Gasheizung). Im Schlafzimmer verbleibt ein neuer Kleiderschrank. Im Wohnzimmer verbleibt das Sofa und der Flachbildfernseher. Im Bad verbleibt die Waschmaschine. Kabel für eine 5.1 Heimkinoanlage sind verlegt. Die Heimkinoanlage kann auch drin bleiben zur Benutzung wenn Sie es wünschen. Internetanschluss ist vorhanden. Die Trinkwasserabrechnung erfolgt einmal jährlich privat über eine Sammelabrechnung mit mehreren Objekten des Flurstücks mit den Berliner Wasserbetrieben. Die Lage des Objekts befindet sich ungefähr 800 Meter vom Karower LIDL entfernt in Richtung „Karower neue Wiesen“ in einer ruhigen Seitenstraße. Die Karower neuen Wiesen sind nur wenige 100 Meter fußläufig entfernt. Der S-Bahnhof Karow ist 1800 Meter entfernt und die Bushaltestelle auch nur 800 Meter. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Schule ist ungefähr 1 Kilometer entfernt. Das Objekt kann ab August 2024 angemietet werden.
Die Kaltmiete beträgt 1500€ im Monat. Die Nebenkosten für die Grubenentleerung, Müllabfuhr, Internet und Energie belaufen sich im Bereich zwischen 150-250€ monatlich je nach Verbrauch und Bedarf der Mieter. In den Folgejahren ist eine Staffelmiete mit einer Steigerung von 5% jährlich auf die Nettokaltmiete angedacht. Haustiere sind nicht erwünscht.
