Haus zum Verkauf €315.000
01587 Sachsen - Riesa

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937.
Es wurde in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 870 qm erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 qm und verteilt sich auf drei Etagen.
Über die Jahre wurden notwendige Instandsetzungen immer unverzüglich durchgeführt, wodurch das Haus gut erhalten ist.


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# Ausstattung
Das Haus bestand ursprünglich aus drei Wohneinheiten, die Eigentümer haben aber eine zusätzliche Treppe eingebaut, die das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss verbindet.
Das Gebäude wurde renoviert und ist voll unterkellert. Lediglich die Fassade benötigt bei Bedarf einen neuen Anstrich.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit offenem Essbereich, das Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, ein weiteres Zimmer mit Treppe zum 1. OG und ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.
Weitere vier Zimmer befinden sich im 1. OG sowie ein zusätzliches Bad.
Das Dachgeschoss hat eine separate Eingangstür und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad.
In den Zimmern wurde Laminat verlegt und die Bäder sind gefliest.
Es wurden zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen eingebaut und einige Fenster besitzen Rollos.

Im Keller (ca. 63 qm) befindet sich die Heizungsanlage von Viessmann und eine Menge Stauraum.

Der Gartenbereich ist gepflegt, begrünt und es befindet sich zwei Garagen, ein Carport, ein Whirlpool sowie mehrere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder.

Das Objekt verfügt über eine Gasheizung und kann im EG zusätzlich mit einem Kamin beheizt werden.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Grundstücksfläche: ca. 870 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage in Riesa im Stadtteil Weida. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten sowie eine Schule befinden sich in der Nähe. Mit den Bundesstraßen B182 und B169 ist man verkehrstechnisch gut angebunden. Die sächsischen Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz sind durch direkte Bahnverbindungen schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nur wenige Bilder der Räume veröffentlichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.09.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 458097